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    Réf : RB001006
    Vendu

    La Talaudière (42350) Appartement avec jardin et garage

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 42350
    Surface habitable (m²) 79 m²
    surface terrain 272 m²
    Surface loi Carrez (m²) 79 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 3
    Ascenseur NON
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Séparée
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Fioul
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Central
    Interphone NON
    Visiophone NON
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Surface cave (m²) 18
    Exposition Est-Ouest
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1947
    Terrain piscinable OUI
    Terrain arboré OUI
    Terrain divisible NON
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété OUI
    Lot n° 5
    nombre de lots 8
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 221 €
    Caractéristiques Valeurs
    plan de sauvegarde NON
    statut du syndic pas de procédure en cours

    En exclusivité, dans une ancienne maison des mines de la cité du roule, appartement sur son jardin privatif de 272m² clos et ses trois dépendances.

    Appartement T3 de 79 m2, avec 2 chambres. Possibilité trois.

    Ce bien vous offre trois dépendances dont un garage pour un véhicule, une remise et un sous-sol de 40m².

    Situé au rez-de-jardin d'un immeuble sur deux niveaux constitué de quatre appartements, l’espace de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, d'un salon et deux grandes chambres avec placards et parquet massif, une salle de bain de 5m² avec fenêtre ; un WC indépendant avec fenêtre.

    Vous profiterez d'une belle terrasse à l'abri des regards et d'un jardin arboré et fleuri. Voisinage agréable.


    Le chauffage central est individuel au fioul. Eau chaude électrique.

    Fenêtres en PVC double vitrage.

    Transports en commun facilement accessibles, écoles à proximité tout comme les commerces du centre-ville à quelques minutes à pied.

    Taxe foncière de 610 €. Charges de copropriété de seulement 221€ par an.

    Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2023 ; DPE - F et GES - F

    Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270 € et 3120 €.

    Consommation réelle constatée de 700 litres de fioul par an soit moins de 1000€/an.


    Pour visiter ce bien et vous accompagner dans votre projet, contactez l'agence Homega.


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Charges mensuelles 18,42 €
    Taxe foncière annuelle 610 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    garage 15 m²

    Etage -1
    cave 18 m²

    buanderie 22 m²

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Logement à consommation énergétique excessive : classe F

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 270 € et 3 120 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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