EN EXCLUSIVITE ! Rare à la vente, non loin de la mer à 4kms de Merville-Franceville, située à 15 minutes de CAEN Centre, de CABOURG. Vous rejoignez l'Autouroute A13 en moins de 15mns sortie TROARN.
Sur un beau terrain plat arboré de 2140m2, Maison de Maître du XIXème siècle en bon état de 8 Pièces principales d'une belle hauteur sous plafond comprenant : entrée, vestibule, séjour de 16m2 ouvert sur la salle à manger de 20m2, le tout donnant sur espace de vie vitré de 26m2 exposé plein sud, cuisine indépendante et salle d'eau/WC.
Au 1er étage une suite parentale avec salle de bain WC et 2 chambres et au 2ème étage, les combles mansardés sont aménagées en 2 chambres spacieuses et une salle d'eau/WC. Tout le long du couloir des rangements sous pente ont été créés.
Cette maison rénovée en 2016, bien isolée, double vitrage : avec son DPE en C offre un confort douillet et chaleureux en hiver avec sa cheminée ouverte.
Une dépendance où est aménagé un studio/ salle de bain-WC , une remise et un garage complètent ce bien.
Annonce proposée par un agent commercial
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 670 € et 2 350 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
