Rare ! EN EXCLUSIVITE ! A 30minutes de la Cote Fleurie Deauville - Trouville, au coeur du Pays d'Auge dans le secteur très prisé du Haras de l'Aga Khan et Chateau de Grandchamp, à 4kms d'un village authentique St Julien le Faucon où des commerces de proximité vous accueilleront : boulangerie, épicérie, boucherie, pharmacie, bar/tabac, restaurant, etc...
A proximité de Lisieux, axe direction CAEN, dans un environnement privilégié et calme sans être isolé, ancien batiment du XVIIème siécle réhabilité en longère avec vue dégagée sur la magnifique campagne normande vallonnée.
Cette belle maison à colombages d'une surface de 200m2 habitable, se compose au rez-de -chaussée : une entrée, un double séjour de 50m2 environ avec poutres avec une cheminée à foyer ouvert et ses doubles portes, donnant accès directement sur le jardin, une cuisine dinatoire, une arrière cuisine, un bureau et un toilette invité.
Un escalier vous mènera à l'étage qui dessert à de belles chambres spacieuses : une suite parentale ( salle de bain/Douche WC), une chambre avec sa salle de bain/douche, une chambre familliale avec salle de bain et un WC séparé.
Double vitrage pour les fenêtres et portes du Rez de chaussée, chauffage cheminée bois et électrique. Toiture tuiles de Bavent. Terrasse et jardin exposés Sud.
Le tout édifié sur un terrain arboré d'environ 3000m2 et une marre aux abords fleuris. Un garage pour deux véhicules, avec atelier et à l'étage possibilté d'aménager un loft ( electricité, arrivée d'eau déjà prévues). Un abri de jardin et abri fermé stockage bois complètent l'ensemble.
Annonce proposée par un agent commercial
style rustique
avec cheminée à foyer ouvert
WC dans la chambre familiale pièce mansardée
attenante à la chambre parentale pièce mansardée
Chambre rose avec sa salle de bain pièce mansardée
attenante à la chambre rose pièce mansardée
Chambre familiale pièce mansardée
2ème pièce de la Chambre familiale pièce mansardée
attenante à la chambre familiale pièce mansardée
Couloir menant aux chambres pièce mansardée
pièce mansardée
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 260 € et 5 800 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
