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EXCLUSIVITÉ LA PERLE IMMO – VILLELONGUE-DE-LA-SALANQUE – CHARMANT STUDIO AVEC JARDIN PRIVATIF DE 50 M² – PROCHE DES PLAGES À découvrir en exclusivité dans votre agence LA PERLE IMMO ! Idéalement situé au cœur du charmant village de Villelongue-de-la-Salanque, à proximité des commodités et à seulement quelques minutes des plages, découvrez ce studio de presque 20 m², bénéficiant d’un atout particulièrement recherché : un agréable jardin privatif d’environ 50 m². Situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété à taille humaine de seulement 5 lots, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. Équipé de menuiseries en double vitrage, le logement dispose également d’un petit local annexe pouvant faire office de cave ou d’espace de rangement. Un léger rafraîchissement permettra de valoriser pleinement ce bien et d’en faire un véritable petit cocon à proximité du littoral. Son principal atout : son vaste jardin privatif de 50 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, aménager une terrasse ou créer un agréable espace de détente extérieur. Grâce à son emplacement attractif, sa proximité avec les plages et son extérieur particulièrement appréciable pour cette catégorie de bien, cet appartement constitue une excellente opportunité en tant que résidence secondaire ou un pied-à -terre à moindre coût. De plus un petit local privatif d'environ 2 m2 dans les parties communes de l'immeuble pouvant servir de stockage complète le bien. Pour information la destination officielle du bien n'est actuellement pas déclarée à usage d'habitation dans le titre de propriété bien qu'il soit considéré en appartement par le syndic dans la copropriété et permettra au futur acquéreur de l'utiliser en tant que tel. Une opportuinté rare sur le secteur, offrant un très bon potentiel d'optimisation après rafraîchissement ! Une très belle affaire à saisir, proposée en EXCLUSIVITÉ par votre agence LA PERLE IMMO ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).