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EXCLUSIVITÉ – Immeuble R+3 de 165 m² – 2 appartements + garage
Situé à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, pharmacie, médecins…), cet immeuble R+3 de 165 m² habitables représente une opportunité rare pour un investisseur ou une grande famille.
Composition
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Rez-de-chaussée : un grand garage de 55 m² et un hall d’entrée desservant l’accès aux appartements.
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1er étage : appartement T2 de 45 m², comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre avec salle d’eau, WC indépendant.
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2e et 3e étages : spacieux appartement T3 en duplex de 120 m² avec :
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Séjour/cuisine ouverte de 75 m²
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Deux belles chambres de 13 m²
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Une salle de jeux de 10 m²
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Salle d’eau et WC indépendant
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Espace sous toiture de 30 m² avec velux
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Les atouts
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Menuiseries bois double vitrage
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Volets électriques
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Cumulus récent
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Plomberie et électricité neuves
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Travaux de finition à prévoir (détails et explications sur demande)
Une affaire idéale pour :
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Investisseurs cherchant un excellent potentiel locatif
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Familles nombreuses souhaitant allier espace et indépendance
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Projet de placement retraite sécurisé et rentable
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 251 € et 2 445 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).