Les infos Essentielles
- L'espace intérieur (69 m²) : Pour un 4 pièces (séjour + 3 chambres), cette surface est plutôt compacte mais optimisée. La présence de placards intégrés dans chaque chambre permet de maximiser l'espace au sol.
- La terrasse (73 m²) : C'est le véritable point fort ("l'atout maître") de ce bien. Sa superficie est supérieure à celle de l'espace habitable intérieur, ce qui double virtuellement votre surface de vie à la belle saison.
- Le positionnement : Situé au 4ème et dernier étage, l'appartement évite toute nuisance de voisinage au-dessus et garantit une luminosité maximale pour le séjour-cuisine, en plus de dégager une vue panoramique imprenable sur la mer et le port.
- Climatisation réversible (pompe à chaleur) : Idéal pour la région (Pyrénées-Orientales), permettant de réguler confortablement la température été comme hiver de manière économique.
- Isolation et énergie (DPE : B) : Une étiquette énergétique B témoigne d'un logement très performant, bien isolé, ce qui garantit de faibles factures d'énergie et une conformité aux normes environnementales strictes.
- Matériaux : Les menuiseries en aluminium (durabilité et esthétique moderne) et le carrelage grand format (60 x 60 cm) apportent une touche contemporaine et facilitent l'entretien.
- Sécurité & Stationnement : L'accès sécurisé par visiophone est un standard rassurant. De plus, l'offre inclut un garage ET des places de parking, un avantage absolument crucial à Port-Vendres où le stationnement à proximité du port et des hauteurs peut s'avérer très difficile en saison estivale.
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Les infos Energetiques
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