Réf : 719
Coup de coeur

Arles-sur-Tech (66150) Maison de 350 m² au fort potentiel de Gîte, Projet Familial ou Bien-être

10 Pièce(s)
5 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 66150
Surface habitable (m²) 350 m²
surface terrain 1 364 m²
Nombre de chambre(s) 5
Caractéristiques Valeurs
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Vue Montagne
Nb de salle de bains 1
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle d'eau 6
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois, Gaz de ville
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Cheminée, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Caractéristiques Valeurs
Exposition Sud-Est
Année de construction 1970
Copropriété NON

Cette maison de 350 m² habitables, nichée au calme et proche de la nature, offre un cadre rare pour un projet familial élargi, un gîte ou une activité de bien-être. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 100 m² sous plafond cathédrale s'organise autour d'une cheminée centrale en pierre, prolongé par une cuisine équipée d'un four à pizza — un espace généreux, modulable, qui se prête aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil de groupes ou à des ateliers. S'y ajoutent une suite parentale, un bureau et une buanderie.

L'étage, desservi par une mezzanine ouverte sur le séjour, comprend deux studios indépendants avec kitchenette, deux chambres et deux suites parentales, tous de beaux volumes, ainsi qu'un balcon avec vue dégagée sur les montagnes. Une salle de bain et une salle d'eau indépendantes complètent ce niveau. Cette organisation permet d'envisager plusieurs formules : cohabitation intergénérationnelle, chambres d'hôtes, ou espace dédié à des séjours de ressourcement.

Exposée sud-est, la maison bénéficie d'un ensoleillement tout au long de la journée, en toutes saisons. Une terrasse fermée en prolongement du séjour invite à profiter du jardin en toute saison. Proche de la rivière et des chemins de randonnée, ce cadre calme et verdoyant est idéal pour les amoureux d'espace et de nature. Une grande dépendance permet d'abriter plusieurs véhicules et offre un espace de rangement supplémentaire.

Les infos Financières

Prix de vente 449 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 693 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
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  • Transports
  • Pratique

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