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EXCLUSIVITÉ – Charme et douceur de vivre au cœur du village
Laissez-vous séduire par cette agréable maison de village traversante de type 3, élevée sur deux étages (R+2), offrant environ 65 m² habitables environs, édifiée sur une parcelle de 104 m². Un bien rare réunissant les atouts les plus recherchés : garage, jardin, terrasse et proximité immédiate de toutes les commodités.
Dès le rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste garage traversant d'environ 50 m², idéal pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou bénéficier d'un important espace de stockage. Ce niveau comprend également un cellier, un WC indépendant ainsi qu'un débarras d'environ 5 m².
À l'extérieur, un véritable cocon de verdure vous attend. Le jardin d'environ 60 m² invite à la détente et aux moments de convivialité grâce à son barbecue et son espace repas. Imaginez vos soirées d'été entre amis, les grillades en famille ou encore l'installation d'une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Le premier étage dévoile une belle terrasse exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, offrant une agréable vue sur le jardin. Vous y trouverez une cuisine semi-équipée ouverte sur un séjour lumineux faisant office de salon et salle à manger. Cet espace chaleureux est équipé d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un grand placard aménagé dans le couloir. Une seconde climatisation réversible complète ce niveau.
Côté prestations menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le tableau électrique a déjà été refait, un véritable atout pour envisager votre projet en toute sérénité.
Les atouts de ce bien :
- Exclusivité
- Maison de village T3 de 65 m² environ
- Parcelle de 104 m²
- Jardin d'environ 60 m²
- Grande terrasse plein sud
- Garage traversant d'environ 50 m²
- Cellier, débarras et WC indépendant
- Deux climatisations réversibles
- Tableau électrique refait
- À deux pas des commerces, écoles et services
Une opportunité rare sur le marché ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à -terre ou un investissement, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix et un cadre de vie où chaque espace invite à profiter pleinement du quotidien.
À découvrir sans tarder. Une visite s'impose !
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
garage
52 m²
WC
1.20 m²
cellier
4.20 m²
jardin
60 m²
debarras
5.80 m²
Etage 1
cuisine
8.80 m²
salon/sejour
21.20 m²
Etage 2
chambre
8.50 m²
chambre
8.35 m²
Salle d'eau + WC
3.60 m²
Dégagement
5.40 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 747 € et 1 011 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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