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EXCLUSIVITÉ – Charmante maison de village 2 faces R+1 de 115 m² habitables avec jardin et terrasse – Un havre de paix proche de toutes commoditésÂ
Située au cœur d’un quartier recherché, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports, services médicaux), cette superbe maison de village 2 faces d’environ 115 m² habitables est édifiée sur une parcelle de 210 m² et offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, authenticité et luminosité.
Un espace de vie chaleureux et fonctionnel
Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée accueille vos pas et s’ouvre sur une cuisine semi-ouverte donnant sur une spacieuse salle à manger et un salon convivial agrémenté d’une cheminée à foyer fermé, parfait pour vos soirées d’hiver.
Ce niveau propose également une chambre ou un bureau, idéal pour le télétravail ou pour recevoir, accompagné d’une salle d’eau et d’un toilette indépendant.
L’extérieur séduira les amoureux de détente : une terrasse avec cuisine d’été prolonge l’espace de vie et mène à un magnifique jardin verdoyant, sans aucun vis-à -vis, agrémenté d’un local garage semi-ouvert, pratique et fonctionnel.
Un étage lumineux et bien agencé
À l’étage, un palier spacieux dessert trois grandes chambres, une salle de bain, un dressing, et un toilette indépendant, offrant à chacun confort et intimité.
Les atouts de la maison :
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Maison traversante et très lumineuse
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Aucun vis-Ã -vis
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Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
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Forage pour l’arrosage et l’entretien du jardin
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Nombreux rangements et belles prestations
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Climatisation reversible
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Chauffage au bois via cheminée + double exposition
Idéal pour :
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Un jeune couple ou primo-accédant recherchant un bien clé en main
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Un retraité souhaitant le calme et le confort d’un jardin
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Un investisseur ou un pied-Ã -terre plein de charme dans un cadre paisible
Un bien rare à la vente, conjuguant authenticité, modernité et douceur de vivre.
Coup de cœur assuré – Une visite s’impose sans tarder !
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
5.40 m²
cuisine
11 m²
Salle à manger
13.40 m²
chambre
9.5 m²
salle d'eau
2.7 m²
salon/sejour
13.5 m²
Dégagement
7.10 m²
chambre
13.7 m²
chambre
11 m²
chambre
12.3 m²
WC
2.28 m²
cage d'escalier
2.63 m²
salle de bain
6.8 m²
dressing
3.4 m²
terrasse/cuisine d'été
38.60 m²
garage/abris de jardin
23.66 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 402 € et 1 898 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).