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EXCLUSIVITÉ – VILLA T2 MEUBLÉE DE PLAIN-PIED EN FRONT DE MER – ZONE NATURISTE
Laissez-vous séduire par un art de vivre unique, entre ciel azur, sable fin et douceur méditerranéenne. Dans un environnement privilégié et recherché, cette charmante villa T2 meublée de plain-pied de 43 m² habitables bénéficie d'un emplacement exceptionnel avec accès direct à la plage, sans aucune route à traverser.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un magnifique jardin privatif d'environ 130 m², véritable écrin de verdure propice à la détente, aux repas en plein air et aux moments de convivialité sous le soleil du Sud. Sa grande terrasse exposée plein Sud prolonge harmonieusement les espaces de vie et invite à profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.
L'intérieur, parfaitement entretenu, offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau avec vasque et d'un toilette indépendant.
Une place de parking privative vient compléter les prestations de ce bien.
Les atouts de cette propriété :
- Emplacement rare en première ligne mer
- Accès direct à la plage sans route à traverser
- Villa vendue entièrement meublée
- Grand jardin privatif de 130 m²
- Terrasse exposée plein Sud
- Menuiseries PVC double vitrage
- Place de parking privative
- Excellent état général
- Aucun travaux à prévoir
- PMR Personne à Mobilité Réduite
Cette villa est une véritable invitation à la sérénité. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité, elle saura répondre aux attentes des acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié les pieds dans l'eau.
Une opportunité rare sur le secteur. Coup de cœur garanti dès la première visite !
Visites rapides et accompagnement personnalisé.
Laurent Fourcade – EXPERTIMO
Votre conseiller immobilier sur l'ensemble de l'Aude et des Pyrénées-Orientales.
Avis de valeur OFFERT dans l'Aude et les Pyrénées-Orientales.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
salon/sejour
25.46 m²
WC
0.78 m²
salle d'eau
3.71 m²
chambre
12.53 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 764 € et 1 034 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).