Les infos Essentielles
Villa contemporaine à Villeneuve-sur-Lot : un cadre de vie paisible à deux pas de la ville
Située à Villeneuve-sur-Lot, dans un cadre de champêtre tout en restant proche des commodités et non isolée, cette charmante villa de plain-pied d'environ 95 m² vous charmera par sa luminosité, son excellent état et son confort optimal.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste salon/salle à manger de plus de 45 m² ( agrémenté un poële à granulés et d'une climatisation réversible), baigné de lumière naturelle et ouvert sur une cuisine moderne et aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un petit cellier complète cet espace.
Côté nuit, vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placards intégrés dont une avec climatisation réversible, dont une bénéficiant d’un accès direct à une véranda lumineuse. La villa dispose également d'une agréable véranda, d'une salle d’eau fonctionnelle et de toilettes séparées.
L’extérieur ne manque pas d’atouts : un grand jardin arboré et clos de 1910 m², un double garage, une cave, et un carport. Le portail électrique assure la sécurité et la tranquillité d’esprit.
Confort moderne : fenêtres en double vitrage (2023), volets PVC, climatisation réversible dans la pièce de vie + une chambre, poële à granulés et radiateurs électriques dans les chambres. Seul un léger détail à noter : la fosse septique est non conforme.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un environnement agréable, tout en étant à proximité des commodités de la ville !
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Les infos Energetiques
pièce de vie + cuisine aménagée
+ placards
+ placards
placards
non chauffée
cave ventilée
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 400 € et 1 970 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).