Les infos Essentielles
Superbe maison de maître, situé dans un quartier calme à seulement quelques pas du centre-ville et de toutes les commodités, cette superbe Maison de Maître, immédiatement habitable, développe plus de 250 m² où le charme de l’ancien s’exprime pleinement. Elle nécessite toutefois quelques travaux de rafraîchissement, permettant de la personnaliser tout en conservant ses magnifiques éléments d’époque.
Côté confort, la maison présente un mélange de simple et de double vitrage, des volets bois et un chauffage central au gaz de ville
Dans les pièces de vie de plus de 47m² , les superbes parquets en chevron soulignent la noblesse des volumes. Le salon dispose d’une cheminée ancienne, tout comme la salle à manger, apportant une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Au premier niveau, une vaste entrée dessert les pièces de vie, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu’une première suite composée d’une chambre, placards et d’une salle d’eau.
Le deuxième niveau accueille désormais quatre chambres, dont une suite bénéficiant de sa propre salle d’eau et d’un dressing, ainsi qu’un WC indépendant et une salle de bains supplémentaire.
En rez-de-jardin semi-enterré, un large dégagement mène à une buanderie, une chaufferie, une cave, un WC et deux chambres supplémentaires.
Le jardin clos et arboré de 1 760 m² invite à la détente et abrite une charmante dépendance en pierre.
Possibilité d’ajouter une seconde maison
Une seconde maison des années 70, disposant d’un accès indépendant et d’une toiture récemment revue, peut compléter cet ensemble. Elle nécessite également des travaux de rafraîchissement. Elle se compose d’une entrée de 13 m², d’une pièce de vie ouverte sur la cuisine, d’une chambre, d’un coin sanitaire ainsi que de combles aménageables permettant la création d’une seconde chambre. Un garage attenant d’environ 40 m² complète l’ensemble.
Les deux habitations reposent sur une parcelle totale de 2 276 m².
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Les infos Energetiques
placards
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salle de bains complète
pl
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 370 € et 5 960 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.