Les infos Essentielles
Dans le centre ville de Villeneuve-sur -lot, au coeur de la bastide, cette superbe maison de ville rénovée avec goût en 2020/2021 vous séduira à coup sûr !
Elle allie parfaitement le charme de l’ancien – pierres apparentes, briquettes, parquet bois, cheminée – à une rénovation contemporaine, soignée et élégante.
Ce bien rare peut s’adapter à différents projets de vie:
Vous souhaitez vivre de plain-pied ? Le rez-de-chaussée offre tous les espaces nécessaires à une vie confortable sur un seul niveau, avec une grande terrasse sans entretien et deux garages facilement accessibles.
Vous recherchez une grande maison familiale ? Ses cinq chambres, son bureau et ses volumes généreux répondront parfaitement à vos besoins.
Dès l’entrée, le ton est donné avec un hall spacieux et accueillant. On découvre ensuite une grande chambre avec dressing de plus de 23 m², un bureau lumineux, une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et de toilettes, ainsi qu’une buanderie discrète. La pièce de vie, baignée de lumière, est un véritable coup de cœur : plus de 70 m² avec cuisine aménagée et équipée, coin salon, et un superbe parquet en bâton rompu. Cet espace s’ouvre directement sur une belle terrasse d’environ 60 m², équipée d’un store électrique, et donnant accès aux deux garages de 67 et 45 m², dont un avec porte motorisée.
À l’étage, la maison propose quatre magnifiques chambres de 24 à 28 m², toutes avec de beaux parquets bois, ainsi qu’une salle d’eau moderne, des toilettes séparés et une ancienne salle d’eau à rénover selon vos envies. Le dernier niveau, actuellement composé de combles, peut également être entièrement aménagé.
Côté confort, la maison est équipée de menuiseries double vitrage au rez-de-chaussée et simple vitrage à l’étage. L’électricité a été refaite, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur au sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs double cœur de fonte à l’étage. Une climatisation réversible dans le salon complète le tout. Les volets sont en bois, l’assainissement est raccordé au tout-à -l’égout, et les combles ont été isolés.
Un bien d’exception, idéalement situé, qui saura répondre aussi bien à un projet familial qu’à une recherche de confort de vie en cœur de ville. À découvrir sans attendre.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
entrée et couloir
+ dressing
avec douche italienne et wc
pièce de vie cuisine et salon
escalier
avec porte de garage électrique
pour stockage
palier
verte et placards
bleue + placards
à refaire entièrement
violette et placards
terra cotta
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 040 € et 2 800 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).