Les infos Essentielles
En Lot et Garonne, à Villeneuve sur Lot, grande maison des années 60, située proche des commerces et établissement scolaires, dans un quartier très calme .La maison se compose de deux niveaux entièrement aménagés, communicants ou indépendants , au choix.A l'étage une entrée dégagement dessert une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un salon salle à manger ( 36 m²) avec insert à granules, accès au large balcon terrasse ( avec vue dominante et sur le coucher de soleil, store ban motorisé et moustiquaire ), deux chambres ( 11 et 12 m²), une salle d'eau et des WC indépendants.Le Rez de jardin est entièrement habitable avec belle hauteur sous plafond ( 2,65m) . Une entrée mène à une pièce traversante de 15m²; suivi par un vaste dégagement avec porte d'accès sur le jardin arrière et desservant une chambre, un bureau (pouvant servir de 4 eme chambre,, une cuisine indépendante, pouvant servir de cuisine d'été, une salle d'eau avec WC.
L'entrée mène également à un garage (entièrement carrelé, avec coin buanderie ) de 30m² avec porte bois (sécurisée par un volet roulant motorisé) .La maison se trouve sur une parcelle clôturée de 679 m², avec puits équipé d'une pompe pour l'arrosage, piscine hors sol d'environ 4x4 m de large et petit abri de jardin.Les plus:Environnement très calme
Travaux 2022: PAC avec gainable, tableau électrique et Ravalement de façade.Menuiseries PVC/DV, volets électriques et moustiquaires
Assainissement raccordé au tout à l'égout.Portail motorisé
Grande maison avec deux niveaux aménagés et communicants, avec possibilité d'entrées séparées si vous souhaitez louer un niveau indépendamment .
Villeneuve sur Lot est une bastide entourée de villages classés et de bastides.
Gare TGV Ã 30 mn
La maison se trouve à 3 mn des Commerces et d'établissement scolaires.
DPE: D GES : B
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
chauffage électrique + clim gainable sol carrelage
aménagée et équipée - DV+ volets roulants motorisé + VMC PAC air/air par gainable
PAC air/air par gainable poele a granules Acces balcon Ouest
parquet flottant PAC air/air par gainable Moustiquaire
parquet flottant PAC air/air par gainable Moustiquaire
2 fenêtres, 2 vasques, douche bâtie, bidet Sèche serviettes, VMC
Fenêtre, VMC, trappe combles
large,carrelé en travertin Plein Ouest
Porte d'entrée bois, doublée d'un volet roulant motorisé
Avec rangement Sol carrelage Chauffage électrique sous sol 2,34 m sous plafond Accès garage / buanderie et partie habitable
Détecteur alarme Chauffage électrique Sol carrelage
Cumulus Lave linge
Parquet flottant
Parquet flottant
Carrelage Evier Porte bois doublée volet roulant motorisé
avec bâche
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 830 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.