Réf : 112108
Coup de coeur

Villeneuve-sur-Lot (47300) Villeneuve-sur-Lot, maison de ville rénovée avec beaucoup de charme

5 Pièce(s)
4 Chambre(s)
1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs
Code postal 47300
Surface habitable (m²) 116 m²
surface terrain 6,70 m²
Surface loi Carrez (m²) 116 m²
Caractéristiques Valeurs
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Vue Cour
Caractéristiques Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Caractéristiques Valeurs
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Murs mitoyens 2
Caractéristiques Valeurs
Exposition Nord-Sud
Copropriété NON

Découvrez

Située à Villeneuve-sur-Lot, rive gauche, à proximité immédiate des commodités et avec la possibilité de tout faire à pied, venez découvrir cette très jolie maison de ville entièrement rénovée, pleine de charme et particulièrement chaleureuse.

Dès l’entrée, séparée de la pièce principale, vous découvrirez une superbe pièce de vie d’environ 47 m², composée d’un espace salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. Un très bel espace convivial et chaleureux, où l’on se sent immédiatement bien. Le coin cuisine et salle à manger s’ouvre, grâce à une baie vitrée, sur une petite cour d’environ 7 m², apportant lumière et extérieur à la pièce de vie. Une buanderie complète ce niveau.

Au premier étage, vous découvrirez une belle suite parentale composée d’une grande chambre avec parquet et d’une salle de bain entièrement rénovée, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’une double vasque. Une seconde chambre a aujourd’hui été aménagée en véritable dressing pour compléter la suite parentale, mais peut très facilement retrouver sa fonction initiale de chambre. Un WC indépendant se trouve également à cet étage.

Au dernier niveau, la maison offre deux chambres mansardées supplémentaires, pleines de charme, dont l’une dispose d’une salle d’eau qui reste simplement à terminer.

La rénovation a été réalisée avec goût et l’on retrouve de très jolis parquets qui participent pleinement au cachet et à l’atmosphère chaleureuse de la maison.

Côté confort, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage par radiateurs électriques. La toiture, en bon état, est également isolée.

Un véritable petit coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison de ville rénovée, chaleureuse et prête à habiter, avec jusqu’à quatre chambres et la possibilité de profiter de toutes les commodités à pied. Des stationnements gratuits sont disponibles à proximité.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 138 000 €
Taxe foncière annuelle 1 350 €

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Localisation Du bien

  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique

Les infos Energetiques

DPE GES
Rez de chaussée
Salon/Cuisine 47.83 m²

Patio 6.7 m²

cellier 4.7 m²

Etage 1
Dégagement 8.5 m²

chambre 16.3 m²

salle d'eau 8.8 m²

chambre 12.81 m²

WC 1.5 m²

Etage 2
Dégagement 1.8 m²

chambre 12.41 m²

Pièce 10.74 m²

au sol

chambre 15.67 m²

au sol

salle d'eau 2.18 m²

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