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    Réf : 26424
    Nouveauté

    Villeneuve-sur-Lot (47300) Maison avec T1 bis et jardin

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47300
    Surface habitable (m²) 132 m²
    surface terrain 470 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Caractéristiques Valeurs
    Année de construction 1960

    C’est dans le Lot-et-Garonne, dans un quartier calme et proche du centre de Villeneuve-sur-Lot, que se situe cette maison des années 60 avec appartement des années 80, indépendant ou communicant, au choix.

    La maison se compose, sur un seul niveau, d’une entrée desservant un grand salon-salle à manger lumineux de 32 m², équipé d’une cheminée, une cuisine séparée (dont la cloison vers le salon peut être ouverte), deux chambres avec rangements (11 et 12 m²), une salle d’eau et des WC indépendants.

    Le garage-buanderie, équipé d’une porte motorisée, est communicant avec les deux logements et les relie.

    L’appartement se trouve à l’étage et offre un dégagement, une cuisine séparée, une grande pièce de vie, une salle de bains et des WC séparés.

    La maison est entourée d’un petit jardin d’environ 470 m², clôturé et fermé par un portail manuel. Elle dispose d’un puits.

    Informations techniques :

    La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et de volets roulants motorisés.

    L’appartement est en simple vitrage avec volets en bois.

    Le chauffage est assuré par une chaudière De Dietrich de 2024 au gaz de ville et des radiateurs électriques pour l’appartement.

    Cumulus électrique.

    Isolation refaite en 2014.

    Couverture en très bon état.

    Assainissement individuel à raccorder au tout-à-l’égout.

    Puits.

    DPE : E et GES : E.

    Distances :

    Centre-ville : très proche (? 2 km)
    Commerces : ultra accessibles
    Écoles / collèges / lycées : 5 à 15 min max
    Gare TGV : 35 min AGEN
    Aéroport : 30 min à 2 h selon la destination

    Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

    Réseau Immobilier EXPERTIMO – Hélène SEGAL, votre agent commercial (RSAC n° 750 145 286 – Greffe d’Agen), Entrepreneur individuel.

    Contact : Hélène SEGAL 06 89 99 16 52
    WhatsApp : +33 6 89 99 16 52
    helenesegal.immo@gmail.com

    SITE WEB :
    https://www.reseau-expertimo.fr/1875-mandataire/1

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 139 900 €
    Taxe foncière annuelle 2 381 €

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    Localisation Du bien

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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 11.29 m²

    cuisine 9.63 m²

    Mur vers salon non porteur

    salon/sejour 32.50 m²

    Cheminée

    chambre 12.80 m²

    Dressing

    chambre 11.3 m²

    Dressing

    salle d'eau 5.20 m²

    WC 1.85 m²

    garage m²

    entrée 3.75 m²

    Rangement

    Etage 1
    Dégagement 2.83 m²

    cuisine 6.20 m²

    pièce à vivre 26.70 m²

    2 Doubles portes vitrées

    salle de bain 4.5 m²

    WC 1.20 m²

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