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RARE SUR LE SECTEUR !
Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, cette belle maison de ville de 181 m² habitables séduit par ses grands volumes, sa luminosité et son excellent état d’entretien.
Implantée sur un terrain de 590 m², elle dispose d’un agréable jardin avec piscine enterrée au chlore (3,8 x 9 m). La maison a été entièrement reconstruite en 2014 et offre aujourd’hui des prestations modernes et un confort de vie très appréciable.
De plain-pied, vous découvrirez une entrée avec placards desservant une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 60 m² comprenant une grande cuisine équipée avec de nombreux rangements, un espace salon et un séjour convivial. Un toilette indépendant complète cet espace.
La maison propose également un espace bureau ouvert sur le séjour, une buanderie ainsi qu’une suite parentale avec salle d’eau privative, toilettes, dressing et placards.
Le véritable atout de cette maison est la possibilité de vivre entièrement de plain-pied, ce qui la rend très confortable au quotidien.
À l’étage, le palier distribue trois chambres au total, dont une spacieuse suite de 22 m² avec salle d’eau privative, toilettes et dressing.
Une salle de bain indépendante ainsi qu’un WC séparé viennent compléter ce niveau.
Deux des chambres bénéficient d’un accès à une agréable terrasse partagée d’environ 11 m².
À l’extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine. Au fond du jardin se trouve également une dépendance pouvant servir de garage, d’atelier ou d’espace de stockage supplémentaire et une place de parking privative.
Côté confort, la maison est équipée d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée par pompe à chaleur et d’une climatisation à l’étage. Elle dispose également de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques et du raccordement au tout-à -l’égout.
Très propre, lumineuse et parfaitement fonctionnelle, cette maison offre de beaux volumes dans chaque pièce et une atmosphère chaleureuse où l’on se sent immédiatement bien. Aucun travaux à prévoir !
Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie confortable avec toutes les commodités accessibles à pied.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 870 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).