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    6. Villeneuve sur lot superbe maison de ville avec terrasse jardinet et garage
    Réf : 103691
    Sous-compromis

    Villeneuve-sur-Lot (47300) Villeneuve sur lot, superbe maison de ville avec terrasse, jardinet et garage

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47300
    Surface habitable (m²) 119 m²
    surface terrain 173 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Séparée
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz de ville, Bois, Climatisation
    Type de chauffage Radiateur, Poêle, Air pulsé
    Format de chauffage Central, Central, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Murs mitoyens 2
    Nombre de garage 1
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 29
    Copropriété NON

    Située à Villeneuve-sur-Lot, rive droite, à proximité des commodités, cette charmante maison de ville saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse.

    Dès l’entrée, vous découvrez une très belle pièce de vie de plus de 55 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine, offrant un espace de vie spacieux et convivial. Le salon met en valeur de superbes murs en pierre apparente et est agrémenté d’un poêle à bois pour une atmosphère cosy. La cuisine moderne, récente, aménagée et équipée, propose également un espace repas. Entièrement ouverte sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées, elle donne accès à une terrasse et à un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau.

    À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée de placards, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes indépendantes.

    Le dernier niveau accueille une belle chambre mansardée de 31 m² au sol, offrant de beaux volumes, avec rangements, salle d’eau et WC, idéale en suite parentale ou espace indépendant.

    En sous-sol, une grande cave d’environ 29 m² vient compléter l’ensemble.

    À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable ainsi que d’un grand garage indépendant de 33 m², accessible par un portail électrique, permettant de stationner facilement un véhicule en toute sécurité.

    Côté confort, la maison dispose de menuiseries en double vitrage, de volets roulants et bois, d’une climatisation réversible dans le salon et les chambres, ainsi que d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 212 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 394 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 33.5 m²

    poêle à bois

    cuisine 22 m²

    WC 0.92 m²

    garage 33.4 m²

    Etage -1
    cave 29 m²

    Etage 1
    chambre 10.2 m²

    placards

    chambre 11.7 m²

    placards

    Dégagement 2.3 m²

    salle de bain 4.24 m²

    WC 1.8 m²

    Etage 2
    chambre 31 m²

    31 m2 surface au sol + salle d'eau avec toilettes

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