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    6. Villeneuve sur lot charmante maison de ville a finir de renover avec terrasse
    Réf : 104124
    Exclusivité
    Nouveauté

    Villeneuve-sur-Lot (47300) Villeneuve sur lot, charmante maison de ville à finir de rénover avec terrasse

    3 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 47300
    Surface habitable (m²) 77 m²
    surface terrain 20 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 3
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Sans
    Caractéristiques Valeurs
    Mode de chauffage Electrique
    Type de chauffage Radiateur
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Murs mitoyens 2
    Exposition Est-Ouest
    Année de construction 1920
    Copropriété NON

    Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité immédiate des commodités, maison de ville pleine de charme à terminer de rénover, développant environ 77 m² habitables, auxquels s’ajoute une agréable véranda offrant un espace de vie supplémentaire.

    Dès l’entrée, vous découvrez un agréable salon mettant en valeur de beaux parquets anciens, apportant cachet et authenticité. La maison propose également une cuisine à aménager selon vos envies, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.

    À l’arrière, une jolie véranda avec spa intégré prolonge l’espace de vie et ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

    Au premier étage, deux chambres viennent compléter l’espace nuit.

    Au dernier niveau, sous les combles, une grande pièce de type mezzanine offre de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau ou espace détente. Elle bénéficie d’un Velux récent, apportant une belle luminosité.

    Une cave vient compléter l’ensemble, offrant un espace de stockage appréciable.

    Côté confort, la maison dispose du double vitrage, d’un chauffage électrique et du raccordement au tout-à-l’égout.

    Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien : rafraîchissement général, installation d’une cuisine et vérification de la toiture.

    Une maison de ville idéale pour un premier achat ou un projet d’investissement, offrant un beau potentiel dans un secteur recherché.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 76 000 €
    Taxe foncière annuelle 1 030 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
    • Loisirs
    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 21 m²

    cuisine 7.35 m²

    salle de bain 2.77 m²

    WC 1 m²

    véranda 17.6 m²

    salon/sejour 21 m²

    cuisine 7.35 m²

    véranda 17.6 m²

    + spa

    salle d'eau 2.77 m²

    WC 1 m²

    Etage 1
    chambre 13.25 m²

    chambre 14.28 m²

    chambre 13.25 m²

    chambre 14.28 m²

    Dégagement 1.53 m²

    Etage 2
    chambre 16.10 m²

    pièces sous toiture mesure de poutre à poutre

    chambre 16.10 m²

    chambre en mezzanine surface de poutre à poutre

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 120 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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