Les infos Essentielles
Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale en pierre, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Coulonges-sur-l’Autize. Elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Niort, 1 heure de La Rochelle, 25 minutes de Fontenay-le-Comte (85) et 20 minutes de La Châtaigneraie.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d’entrée desservant un agréable séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu’un accès à la chaufferie et à un garage fermé.
À l’étage, la maison offre une salle de bains, trois chambres, ainsi qu’un beau grenier aménageable pouvant accueillir un futur dortoir ou un espace supplémentaire selon vos envies.
À l’extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : garage, atelier et toits, le tout sur une belle parcelle d’environ 2 600 m².
Des travaux d’amélioration sont à prévoir. Les diagnostics ont été réalisés. Cette maison constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l’authenticité.
Chauffage par chaudière fioul récente et assainissement individuel.
Prix : 159 000 €, dont 9 000 € de frais d’agence à la charge du vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 619 € et 7 603 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).