Les infos Essentielles
Situé en plein cœur de Villejuif, dans une copropriété agréable et bien entretenue, charmant duplex de 3 pièces en bon état général.
Organisé sur deux niveaux, cet appartement de 72,83m2 (64,12 m² Loi Carrez), bénéficie d'une configuration particulièrement agréable, sans voisin au-dessus, donnant l’impression de vivre comme dans une maison.
Au rez-de-chaussée, se trouve une entrée avec placards, une jolie pièce de vie avec parquet, ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée. Celle-ci peut facilement être ouverte sur le séjour selon vos envies.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse de 7,26m², exposée sud/ouest et offrant une vue dégagée. Une salle d'eau ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.
L'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz. La chaudière, de la marque ELM LEBLANC, a été changée en janvier 2026.
Un box fermé de 18 m² au premier sous-sol est vendu avec l'appartement, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.
L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, du marché qui se tient les mercredis et samedis matin, ainsi que des métros (ligne 7, future ligne 15) et le tram T7 qui dessert l'aéroport d'Orly.
Local à vélo dans la résidence.
Honoraires agence charge vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D et classe CLIMAT E. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal.
Joignable 7j/7 pour échanger sur cet appartement ainsi que votre projet de vie.
** AVIS DE VALEUR OFFERT **
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).