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    Réf : 180913

    Villejuif (94800) Métro Louis Aragon | Appartement 4 pièces de 76,7 m² avec balcon

    4 Pièce(s)
    3 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94800
    Surface habitable (m²) 76,70 m²
    Surface loi Carrez (m²) 76,70 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 4
    Etage 2
    Ascenseur OUI
    Nb de salle de bains 1
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Gaz
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Caractéristiques Valeurs
    Format de chauffage Collectif
    Balcon OUI
    Copropriété OUI

    Au pied immédiat de la station Villejuif – Louis Aragon (Ligne 7), cet appartement de quatre pièces est situé au deuxième étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue.
    Actuellement loué 1 770 € par mois, il bénéficie d'un bail en cours jusqu'au 31 juillet 2027, offrant un revenu locatif stable et sécurisé.

    D'une superficie de 76,70 m², le bien se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant accès à un grand balcon.La partie nuit comprend trois chambres de tailles équivalentes, toutes orientées sur cour, garantissant calme et confort.Une salle de bains fonctionnelle et un toilette séparé complètent l'ensemble.
    L'appartement est en excellent état général, ne nécessitant aucun travaux et permettant une installation immédiate.

    Atouts du bien ;

    • Emplacement stratégique : accès direct au métro Ligne 7 (Villejuif – Louis Aragon).
    • Copropriété récente : bâtiment moderne, bien isolé et bien géré.
    • Idéal colocation : trois chambres équivalentes.
    • Surface optimisée : 76,70 m² parfaitement agencés.
    • Grand balcon : véritable espace extérieur.
    • Calme : orientation sur cour pour toutes les chambres.
    • Investissement locatif : loué 1 770 €/mois jusqu'en 2027.


    Ce bien représente une opportunité rare, associant emplacement stratégique, rentabilité immédiate et simplicité de gestion.

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €
    Charges mensuelles 224 €

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    Localisation Du bien

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