Les infos Essentielles
Située à Bouhet, dans un petit bourg calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 12 kms de Surgères, 19 kms de Mauzé-sur-le-Mignon, 26 kms de La Rochelle et de Rochefort.
Composée d’une première partie en pierres et d’une extension en parpaings, elle propose 8 pièces principales, dont 5 chambres, avec 2 chambres en rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon avec cheminée, une ancienne cuisine pouvant être réutilisée en deuxième séjour, deux chambres, une salle de bain avec douche, une cuisine plus récente avec espace salle à manger donnant sur le jardin, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, trois chambres complètent l’ensemble, avec la possibilité d’aménager une suite parentale avec salle d’eau.
La propriété dispose également d’un garage, d’un atelier, d’un préau et de plusieurs chalets dans le jardin, pouvant servir d’espaces de rangement, d’ateliers ou de cabanes. À l’extérieur, le jardin arboré de plus de 1 800 m² et la grande terrasse orientée sud-est constituent de véritables atouts. Des travaux d’aménagement et d’isolation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d’une structure solide avec une toiture en bon état et entretenue, et d’un beau potentiel d’amélioration énergétique, avec la possibilité d’envisager une classe C après peu de travaux ciblés. Une projection de rénovation budgétisée est à votre disposition.
Une maison idéale pour les acquéreurs recherchant de l’espace, du calme, des dépendances et un beau terrain, à distance raisonnable de La Rochelle.
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Les infos Energetiques
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 590 € et 6 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).