Les infos Essentielles
Découvrez ce terrain constructible entièrement plat de 1 092 m², idéalement situé à Goyave, à proximité immédiate de Petit-Bourg.
Son emplacement est un véritable atout : à seulement 1 minute de la RN1, vous rejoignez Petit-Bourg en moins de 10 minutes. Le terrain bénéficie ainsi d'une situation stratégique et d'un accès rapide aux principaux axes, tout en profitant d'un environnement agréable, ventilé et d'une belle vue dégagée.
Entièrement clôturé et facilement accessible, il présente également un point particulièrement rassurant pour le secteur : le terrain se situe en zone blanche, sans aléa identifié sur la parcelle ni à proximité immédiate selon les documents de risques consultés. Son accès ne nécessite par ailleurs le franchissement d'aucun pont. Sa situation permet également de ne pas subir les nuisances liées aux échouages de sargasses.
Côté urbanisme, le terrain se situe en zone UC du PLU de Goyave. Le règlement prévoit une emprise au sol maximale de 50 %, soit environ 546 m² d'emprise théorique, avec possibilité de construire en R+1 jusqu'à 7 m à l'égout du toit et d'aménager les combles.
Autre atout : une demande de permis de construire est actuellement en cours d'instruction. Un projet concret a donc déjà été élaboré pour cette parcelle, offrant une base intéressante pour apprécier son potentiel et vous projeter dans votre propre projet.*
Un terrain réunissant emplacement, accessibilité, configuration et beau potentiel constructif, aux portes de Petit-Bourg.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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