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    Réf : 102183

    Moule (97160) MAISON A VENDRE AU MOULE

    6 Pièce(s)
    5 Chambre(s)
    3 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 97160
    Surface habitable (m²) 132 m²
    surface terrain 250 m²
    Surface loi Carrez (m²) 132 m²
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de chambre(s) 5
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 1
    Nb de salle de bains 3
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Année de construction 1991
    Copropriété NON

    LE MOULE – Immeuble à fort potentiel : 3 appartements et une performance énergétique rare
    Découvrez cet ensemble immobilier construit en 1991, idéalement situé au Moule sur une parcelle de 250 m². Ce bien, structuré sur deux niveaux, représente une base de travail exceptionnelle pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un habitat sur-mesure.

    Malgré les travaux de rafraîchissement à prévoir, la villa bénéficie d’une base technique hors norme avec un DPEG classé B (20,44 kWhef/m².an). Ce score, rare pour une bâtisse de cette époque, témoigne d'une conception thermique performante qui vous garantira des économies d'énergie durables une fois votre projet finalisé.


    À 5 min de la plage de l'Autre Bord, et à quelques pas des commerces du bourg, l'immeuble se compose actuellement de 3 unités indépendantes offrant de beaux volumes à redistribuer selon vos besoins :•Au 1er étage : Deux appartements T3 totalisant une vaste terrasse couverte de 41 m². Les espaces, incluant une cuisine de 20 m² et des chambres jusqu'à 22 m², offrent un potentiel de réagencement total pour moderniser les pièces de vie.•Au 2ème étage : Un appartement T2 avec sa terrasse privative de 30 m², offrant une totale autonomie pour recevoir des proches ou créer un espace de travail indépendant.


    À prévoir : le bien nécessitera des travaux de remise aux normes électriques, d'isolation des plafonds ainsi qu'une redistribution des pièces pour optimiser les espaces et les mettre au goût du jour.
    À saisir : Une opportunité idéale pour une famille en quête d'un projet de vie évolutif ou pour des investisseurs avisés souhaitant valoriser une structure saine et performante, tout en personnalisant l’aménagement intérieur pour créer un foyer sur-mesure ou générer des revenus locatifs stratégiques.

    Si vous êtes intéressés, pour plus d'informations appelez le 06 91 23 50 12

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 198 000 €
    Taxe foncière annuelle 541 €

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    Localisation Du bien

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