Les infos Essentielles
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, dans un environnement calme et préservé, au cœur du hameau le Monteil sur la commune de Chazeaux, à seulement 20 minutes d’Aubenas, découvrez cet authentique Tènement immobilier en pierre offrant un fort potentiel, le tout sur environ 6 500 m² de terrain avec une Vue imprenable sur la Vallée.
La bâtisse principale propose potentiellement deux grands Logements d’une surface habitable de 256 m2 env. pouvant être totalement indépendants ou réunis pour une grande habitation familiale selon vos projets ainsi que plus de 460 m² de surfaces Annexes : Caves Voutées, Garages et/ou d’Ateliers et une 100aine de m2 de Terrasses…
Le 1er logement de 126 m² habitables env. comprend une Terrasse avec Vue, une Véranda, une grande Cuisine avec Cheminée insert, un Séjour, un Cellier, 2 SDE, 2 WC et 4 chambres dont 2 à l’étage, le tout nécessitant un bon rafraichissement.
Un second logement en cours d’aménagement offre plus de 130 m² habitables, avec 2 grandes Terrasses dont une avec une Vue exceptionnelle.
La 2ème bâtisse indépendante, propose en rez-de-jardin inférieur un Garage et des Caves et en rez-de-jardin supérieur 2 grands Ateliers / Garages de respectivement 52 m² et 40 m², idéal pour un Artisan ou l’aménagement de Gîtes supplémentaires…
Chauffage central au fuel, Chauffe-eau solaire, menuiseries PVC double vitrage, toiture de la bâtisse principale refaite il y a une dizaine d’années. Toiture de la 2ème bâtisse en fibrociment amiantées datant d’environ 30 ans en très bon état.
Ce bien offre de nombreuses possibilités : Projet familial, Gîtes, Activité Artisanale ou Investissement immobilier.
Assainissement Autonome qu’il conviendra d’ajuster selon les projets d’aménagement.
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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 6 050 € et 8 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).