Réf : 105444

Exclusivité

Nouveauté

Chazeaux (07110) Authentique Tènement Immobilier en Pierre – Vue Exceptionnelle – Chazeaux (Monteil) – 20 min Aubenas

9 Pièce(s)

6 Chambre(s)

1 Salle(s) de bain

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 07110

Surface habitable (m²) 256 m²

surface terrain 6 474 m²

Nombre de chambre(s) 6

Caractéristiques Valeurs

Nombre de pièces 9

Nombre de niveaux 3

Vue Dégagée Sur la Vallée

Nb de salle de bains 1

Caractéristiques Valeurs

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Séparée

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Fioul, Bois

Caractéristiques Valeurs

Type de chauffage Radiateur, Cheminée

Format de chauffage Central, Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Caractéristiques Valeurs

Nombre de garage 3

Cave OUI

Surface cave (m²) 215

Exposition Sud-Est

Caractéristiques Valeurs

Année de construction 1800

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Terrain divisible OUI

Caractéristiques Valeurs

Copropriété NON

Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo – vous propose en Exclusivité, dans un environnement calme et préservé, au cœur du hameau le Monteil sur la commune de Chazeaux, à seulement 20 minutes d’Aubenas, découvrez cet authentique Tènement immobilier en pierre offrant un fort potentiel, le tout sur environ 6 500 m² de terrain avec une Vue imprenable sur la Vallée.

La bâtisse principale propose potentiellement deux grands Logements d’une surface habitable de 256 m² env. pouvant être totalement indépendants ou réunis pour une grande habitation familiale selon vos projets ainsi que plus de 460 m² de surfaces Annexes : Caves Voutées, Garages et/ou d’Ateliers et une 100^aine de m²de Terrasses…

Le 1^er logement de 126 m² habitables env. comprend une Terrasse avec Vue, une Véranda, une grande Cuisine avec Cheminée insert, un Séjour, un Cellier, 2 SDE, 2 WC et 4 chambres dont 2 à l’étage, le tout nécessitant un bon rafraichissement.

Un second logement en cours d’aménagement offre plus de 130 m² habitables, avec 2 grandes Terrasses dont une avec une Vue exceptionnelle.

La 2^ème bâtisse indépendante, propose en rez-de-jardin inférieur un Garage et des Caves et en rez-de-jardin supérieur 2 grands Ateliers / Garages de respectivement 52 m² et 40 m², idéal pour un Artisan ou l’aménagement de Gîtes supplémentaires…

Chauffage central au fuel, menuiseries PVC double vitrage, toiture de la bâtisse principale refaite il y a une dizaine d’années. Toiture de la 2^ème bâtisse en fibrociment amiantées datant d’environ 30 ans en très bon état.

Ce bien offre de nombreuses possibilités : Projet familial, Gîtes, Activité Artisanale ou Investissement immobilier.

Assainissement Autonome qu’il conviendra d’ajuster selon les projets d’aménagement.

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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Les infos Financières

Prix de vente 245 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
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Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

annexe 10.64 m²

cave 14.31 m²

cave 17.30 m²

cave 24.62 m²

cave 17.66 m²

cave 15.37 m²

Etage 1

terrasse 15 m²

véranda 13.55 m²

chambre 14.60 m²

salle d'eau 2.78 m²

cuisine 23.66 m²

salon/sejour 14 m²

Dgt 5 m²

chambre 12.95 m²

cellier 2.72 m²

salle d'eau 5.45 m²

WC 1.27 m²

cave 25 m²

cave 12.88 m²

cave 15.75 m²

cave 25 m²

annexe 34 m²

garage 48 m²

garage 23 m²

cave 12.6 m²

cave 19.68 m²

cave 20 m²

Etage 2

pièce à vivre 20.42 m²

chambre 13.22 m²

chambre 10.33 m²

pièce à vivre 18.35 m²

pièce à vivre 34 m²

chambre 22.38 m²

salle de bain 6.77 m²

WC 1.6 m²

Dgt 5.8 m²

terrasse 42 m²

Etage 3

mezzanine 13.47 m²

chambre 18.58 m²

mezzanine 9.61 m²

garage 51.19 m²

garage 40 m²

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Voir le mandataire

Géraldine VIEN PARGUEL Saint-Privat (07200)

06 22 90 57 55 vien.geraldine@expertimo.com

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