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    Réf : 77246
    Exclusivité

    • Saint-Joseph-des-Bancs (07530) MAISON DE CARACTÈRE

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 07530
    Surface habitable (m²) 102 m²
    surface terrain 413 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 3
    Vue Montagne
    Nb de salle d'eau 2
    Caractéristiques Valeurs
    Cuisine Américaine
    Mode de chauffage Gaz, Bois
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Cheminée
    Format de chauffage Central, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 1
    Exposition Nord-Ouest
    Copropriété NON

    Découvrez cette charmante maison, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Située entre Privas et Aubenas, à seulement 30 minutes de ces deux villes et à 2,5 km du centre du charmant village de Saint-Joseph-des-Bancs

    Caractéristiques principales :

    • Niveau 1 : Un sous-sol spacieux avec cave, parfait pour le stockage ou le bricolage. Possibilité de stocker une moto.
    • Niveau 2 : Une grande pièce de vie de 47 m², ouverte sur la cuisine. Ce niveau comprend aussi une salle d'eau, des WC séparés, ainsi que des placards de rangement afin d'optimiser l'espace.
    • Niveau 3 : Un palier équipé de placards de rangement desservant deux chambres confortables et une pièce de 8m2 qui est actuellement utilisé comme un chambre supplémentaire. Une salle d'eau avec WC complète cet étage, offrant un espace privé et pratique pour toute la famille.

    Confort et équipements :

    • Chauffage central au gaz citerne, assurant une chaleur homogène dans toute la maison, avec en complément une cheminée insert dans la pièce de vie pour des soirées chaleureuses.
    • Assainissement individuel.

    Extérieurs :

    • Terrasse et petit jardin sur un côté de la maison.
    • Possibilité de stationner une seconde voiture à l'extérieur.
    • Une parcelle d'environ 240 m² située juste en face de la maison.
    • Une autre parcelle d'environ 3000 m², située à environ 500 m à vol d'oiseau, est comprise dans la vente.

    Localisation : Cette maison est idéalement située entre Privas et Aubenas, offrant un accès facile aux commodités tout en profitant du calme et de la beauté de la campagne ardéchoise. Vous serez à quelques minutes seulement du centre du village de Saint-Joseph-des-Bancs.

    Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle, parfaitement située dans l'un des plus beaux secteurs de l'Ardèche. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

    Annonce proposée par un agent commercial

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    Les infos Financières

    Prix de vente 129 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  

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