Les infos Essentielles
Géraldine VIEN PARGUEL (06 22 90 57 55) – Réseau Expertimo –vous propose, à moins de 10 minutes d’Aubenas, Typique petite Maison Ardéchoise en Pierre non mitoyenne, de 55 m² habitables env. évélés sur de belles Caves voutées, avec une Magnifique Terrasse de plus de 38 m2 exposée Sud Sud / Est avec Vue dégagée sur la campagne environnante, un petit Jardin avec Puits et un terrain attenant boisé… le tout dans un joli petit Hameau de la commune de Vesseaux.
La partie habitable de la maison est composée d’une Pièce de vie lumineuse cosy et chaleureuse avec Cuisine ouverte sur l’espace SAM et Salon, 2 Chambres, une petite SDE et un WC indépendant.
En RDC on trouve une cour et 5 Caves Voutées,
Maison rénovée en 2009 (Menuiseries PVC double vitrage, Radiateur Électriques, Isolation sous toiture…) Reste l’Assainissement à refaire
A moins de 3 minutes en voiture du centre du Village de Vesseaux (Écoles et Bus) et ses commodités (Boulangerie, Epicerie, Bar / Restaurant, Boucherie…)
Idéale en Résidence Secondaire, petit pied à terre en Ardèche, pu pour une Résidence principale au calme proche des commodités…
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Le prix de vente est exprimé Honoraires Inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 680 € et 2 310 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).