Les infos Essentielles
Dans le secteur résidentiel du Liourat, découvrez cette villa individuelle exposée sud-ouest, implantée sur un terrain arboré de 1 130 m². Avec environ 260 m² de surface totale, véranda comprise, elle offre une configuration idéale pour une grande famille ou deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant chacune leur espace.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant de circuler facilement dans l’ensemble de la maison.
À l’étage, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger d’environ 69 m², une cuisine séparée avec cellier, trois chambres et une mezzanine aménagée en chambre. Une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse de 18 m² complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, un second espace de vie comprend un séjour avec cuisine d’environ 44 m², deux chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et une véranda de 20 m².
Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation gainable, de panneaux solaires en toiture et d’une isolation thermique des combles perdus réalisée en 2020. Un portail électrique facilite l’accès à la propriété.
À l’extérieur, le jardin arboré, le kiosque et la terrasse offrent différents espaces pour profiter des beaux jours. Un garage d’environ 22 m² et un abri pour voitures complètent l’ensemble.
Taxe foncière : 3 544 € par an.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mme MONTALBANO Laurence au 06.19.58.52.69 EI, mandataire indépendant RSAC 825 393 879 Aix-en-Provence pour visiter ce bien.
Annonce proposée par un agent commercial
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 350 € et 4 610 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).