Réf : JGVST4790325502

Vincennes (94300) Vincennes – Studio de 31,52 m² avec vue panoramique sur le Bois – Dernier étage

1 Pièce(s)

Les infos Essentielles

Caractéristiques Valeurs

Code postal 94300

Surface habitable (m²) 33,24 m²

Nombre de pièces 1

Etage 7

Caractéristiques Valeurs

Ascenseur OUI

Vue BOIS

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Caractéristiques Valeurs

Mode de chauffage Gaz, Autre, Gaz

Type de chauffage Radiateur, Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Collectif, AUTRE, Collectif

Interphone OUI

Caractéristiques Valeurs

Visiophone NON

Terrasse NON

Murs mitoyens 1

Cave OUI

Caractéristiques Valeurs

Exposition Sud

Année de construction 1930

Copropriété OUI

nombre de lots 118

Caractéristiques Valeurs

Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 100 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Vincennes – Studio de 31,52 m² avec vue panoramique sur le Bois – Dernier étage Prix : 314 000 € – Honoraires d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur Dans un emplacement premium, à proximité immédiate du cours Marigny et à seulement 5 minutes à pied du métro Château de Vincennes, découvrez ce bien situé au 7eme et dernier étage avec ascenseur d’un bel immeuble de standing des années 1930. Atout exceptionnel : une vue panoramique sur le Bois de Vincennes, offrant un cadre verdoyant et privilégié. D’une superficie de 31,52 m² loi Carrez, cet appartement se compose de : Une entrée Une cuisine indépendante Un séjour Un espace nuit d’environ 17 m² Une salle d’eau Des toilettes Vous serez séduit par le charme de l’ancien, avec son parquet, sa belle hauteur sous plafond et ses fenêtres à double vitrage. Une cave complète ce bien. et un local velo Informations complémentaires : Chauffage collectif au gaz Charges mensuelles : 90 €, chauffage compris Taxe foncière : 1 100 € par an, à confirmer Travaux à prévoir Un bien rare par son emplacement recherché, son dernier étage et sa vue panoramique sur le Bois de Vincennes, offrant un beau potentiel de rénovation. Vincennes – 31.52 m² Studio Apartment with Panoramic Views of the Bois de Vincennes – Top Floor Price: €314,000 – Agency fees included, payable by the buyer Located in a prime location, close to Cours Marigny and just a 5-minute walk from Château de Vincennes metro station, this property is situated on the 7th and top floor of a prestigious 1930s building with an elevator. Exceptional feature: panoramic views over the Bois de Vincennes, offering a beautiful green setting in a highly sought-after location. With a floor area of 31.52 m² under French Carrez Law, the apartment comprises: An entrance hall A separate kitchen A living room A sleeping area of approximately 17 m² A shower room A separate toilet The apartment retains the charm of a period property, featuring parquet flooring, high ceilings and double-glazed windows. A private cellar is also included. Additional information: Communal gas heating Monthly service charges: €90, including heating Annual property tax: €1,100, to be confirmed Renovation work required A rare opportunity thanks to its sought-after location, top-floor position and panoramic views over the Bois de Vincennes. This property offers excellent potential for renovation and personalisation.

Annonce proposée par un agent commercial

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 314 000 €

Charges mensuelles 90 €

Taxe foncière annuelle 1 100 €

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Les infos Energetiques

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 16.73 m²

cuisine 6.74 m²

entrée 5.22 m²

WC 1.31 m²

salle d'eau 1.52 m²

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Voir le mandataire

Gregory jais Saint-Mandé (94160)

0630499110 gregoryjais88@gmail.com

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