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EXCLUSIVITÉ – VINCENNES (94300)
3 PIÈCES DE CHARME AVEC ASCENSEUR – 58,09 m² – 564 000 € FAI
Un emplacement recherché, le charme de l’ancien et un beau potentiel d’aménagement !
À proximité immédiate de Paris, au cœur d’un secteur prisé de Vincennes, découvrez cet appartement de 3 pièces de 58,09 m² loi Carrez, situé au 5? étage avec ascenseur d’un élégant immeuble des années 1930, bénéficiant d’une gardienne à demeure.
Un emplacement privilégié
Vous profiterez d’une situation idéale, à seulement :
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4 minutes à pied du métro Saint-Mandé (ligne 1) ;
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7 minutes à pied du RER A de Vincennes et du bois de Vincennes.
Commerces, transports et espaces verts sont accessibles à pied, pour un quotidien aussi pratique qu’agréable.
Le charme de l’ancien et un agencement modulable
Parquet, belle hauteur sous plafond et plan en étoile sans murs porteurs : cet appartement offre un cadre plein de caractère et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image.
Il se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un séjour exposé Ouest donnant sur une rue calme, de deux chambres exposées Est sur cour, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Une porte blindée et des fenêtres en double vitrage complètent les prestations.
Une copropriété entretenue et des charges incluant le chauffage
Les charges de copropriété s’élèvent à 383 € par mois et comprennent l’eau froide, l’eau chaude, le chauffage collectif, la gardienne et l’ascenseur.
La copropriété a bénéficié de travaux importants, notamment le remplacement de la chaudière collective, celui de l’ensemble des canalisations d’eaux usées et d’eaux-vannes, ainsi que la rénovation de la loge de la gardienne.
Un bien à découvrir sans tarder
Que vous recherchiez votre future résidence principale ou un bien présentant un potentiel de valorisation patrimoniale, cet appartement réunit des atouts recherchés : emplacement privilégié, charme de l’ancien, étage élevé avec ascenseur et possibilités d’aménagement.
Prix de vente : 564 000 € frais d’agence inclus, à la charge de l’acquéreur.
Une opportunité rare à Vincennes, à visiter sans tarder !
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Annonce proposée par un agent commercial
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