Les infos Essentielles
Idéalement situé dans un quartier prisé, à seulement quelques pas du majestueux Château de Vincennes et des commerces animés de la rue du Midi, venez découvrir cet appartement 2 pièces de 44 m², niché au 3e étage d’un bel immeuble datant de 1912.
Ce bien séduira les amateurs d’authenticité grâce à ses moulures élégantes, ses cheminées d’époque Art Nouveau, son parquet ancien et ses soubassements qui lui confèrent un charme unique.
L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements. Le salon, d’une surface de près de 16 m², baigné de lumière, met en valeur tout le charme de l’ancien. La cuisine, séparée et équipée, est accompagnée d’un garde-manger. La chambre spacieuse, agrémentée d’une cheminée, offre un espace calme et confortable. La salle d’eau avec WC bénéficie d’une fenêtre apportant clarté et aération. Une cave vient compléter ce bien.
L’ensemble profite d’une exposition ouest, offrant une lumière douce et chaleureuse en fin de journée.
Un bien rare, alliant charme de l’ancien, calme et commodités, au cœur d’un quartier recherché et vivant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 660 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).