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Maison rénovée – 200 m² – DPE B - intérieur contemporain.
Un produit au top de la qualité en coeur de village avec terrain ...
Laissez-vous séduire par cette superbe maison ayant de très belles prestations, entièrement rénovée en 2022, alliant volumes généreux, prestations modernes, matériaux de qualité et haute performance énergétique.
Développant 200 m² habitables, dont 150 m² de plain-pied, elle offre une organisation idéale pour une vie confortable et fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
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Un vaste salon-séjour de 46 m², baigné de lumière, ouvert sur l’extérieur grâce à une immense baie vitrée à galandage
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ouvert sur une cuisine high-tech de 21 m², entièrement équipée, avec cellier attenant en plus
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Un bureau de 22 m², accessible directement depuis l’entrée, parfait pour une activité professionnelle ou le télétravail
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Une suite parentale avec dressing et salle de bains
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Une buanderie, deux caves et trois WC dont 2 indépendants
À l’étage :
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Deux chambres
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Une salle d’eau
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wc séparé
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Un espace sport (ou salle de jeux selon vos besoins)
Côté confort :
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Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois
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Volets roulants motorisés
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Excellent classement énergétique : DPE B
À l’extérieur, la pièce de vie s’ouvre sur une magnifique terrasse d’environ 40 m², prolongée par un jardin arboré doté d'un puits pour environ 250 m² , idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un bien rare avec ces prestations de qualité, à 5 ' réelles de Caraman.
Vraiment -Ã voir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -REF: 350 en exclusivité- CLASSE ENERGIE B et CLASSE CLIMAT A.
Prix du bien :389 000 €
Prix du bien hors honoraires : 374000 €, base de calcul des droits de mutation.
Honoraires TTC : 4.01 % soit 15000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix de 389 000€.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la sarl Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720. Procc'Immo est partenaire EXPERTIMO.
Localisation Du bien
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Transports
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 509 € et 2 041 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).