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    5. T5
    6. L elegante pavillon t5 de 125m avec pisicine
    Réf : 54
    Vendu

    Caraman (31460) "L'ELEGANTE" - PAVILLON T5 de 125m² avec pisicine

    5 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31460
    Surface habitable (m²) 125 m²
    surface terrain 1 500 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de garage 2
    Exposition Sud-Est
    Année de construction 2013
    Caractéristiques Valeurs
    Copropriété NON

    EN EXCLUSIVITE ! CALME - PISCINE

     A 5mn de CARAMAN en direction de LOUBENS-LAURAGAIS, VILLA de type 5 de 125m² construite en 2013 assise sur 2 niveaux avec double garages attenant de 36m², qui se dessine sur une parcelle fermée de 1.500m².

    Les volumes sont astucieusement répartis : au rez-de-chaussée pièce de vie de 46m² ouvrant sur terrasse et piscine, sur vue champêtre dégagée. Le coin nuit dispose de 2 chambres (10,50m² et 12,70m²), d'une salle de bains complète (douche et baignoire) et d'un WC séparé. Depuis la cuisine (entièrement équipée) on accède en enfilade à un cellier/buanderie ainsi qu'au double garage, idéal pour le rangement et le stockage.

    La découverte continue avec à l'étage, 2 chambres supplémentaires (13,60m² et 13,30m²), une salle d'eau indépendante ainsi qu'un WC séparé. Climatisation réversible dans chaque chambre.

    Côté "pièce extérieure", accessible depuis le séjour, une terrrasse "cosy" parfaitement orientée et à l'abri des regards vous dirige vers la piscine 9x3 sécurisée. Cet espace laisse supposer une vie "dedans/dehors" où se mêle zenitude et plénitude.

    Cette maison familiale est située au calme d'un hameau, elle bénéficie d'une performance énergétique remarquable, achat "rassurant" !

    Les honoraires sont à la charge du vendeur.

    Les infos Financières

    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 530 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    entrée 3 m²

    Dégagement 3 m²

    WC 1.60 m²

    Chambre 1 + placard 10.50 m²

    buanderie 7.20 m²

    pièce à vivre 46.50 m²

    salle de bain 6 m²

    Chambre 2 + placard 12.70 m²

    garage 36 m²

    Etage 1
    Dégagement 2 m²

    WC 1.40 m²

    Chambre 4 + placard 13.30 m²

    salle d'eau 4 m²

    Chambre 3 + placard 13.60 m²

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    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 240 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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