Vendu
Les infos Essentielles
Vendu par YS IMMO -AOUT 2024 :
PROFIL ACQUREUR : couple recomposé avec enfants en recherche de calme et d'authenticité
Au coeur d'un hameau accessible par chemin privé, ce CORPS DE FERME de type 6/7 d'une superficie de 255m² habitables répartie sur 3 niveaux, mitoyen d'un côté, sur une belle parcelle de plus de 5.200m².
Niveau rez de jardin/piscine/terrasse : nous sommes immédiatement séduit par l'agencement en enfilade de pièces à vivre lumineuses avec cuisine séparée, séjour/salle à manger suivi d'un salon/TV avec cheminée. La pièce de vie s'ouvre sur une terrasse monumentale en sols "travertin" qui assurent le pourtour du bassin, sécurisé à l'aide d'un rideau immergé, sous les yeux d'un vieux pigeonnier en pierre de taille. Le niveau offre 3 chambres spacieuses (12m²/17m² et 18m²), dont l'accès par le couloir traversant offre un cachet indéfinissable. Une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé sont à disposition.
Niveau étage : nous découvrons 60m² d'espace, bureau ou bien pièce de loisir qui offre de nombreux rangements suivi d'une suite parentale de plus de 40m² avec dressing, salle d'eau, WC séparé.
Niveau s/s ou rez de chaussée : accessible depuis l'extérieur et communicant par l'intérieur, pièces de rangement, buanderie. Ce niveau dispose de 2 chambres et d'une salle de bain, ensemble à rénover/à raffraichir. Ce niveau pourra plus tard constituer un logement indépendant.
Dépendance à usage de hangar de plus de 100m² fermé sur 3 côtés aux multiples possibilités, idéal pour une activité professionnelle, stockage ou parckage.
A souligner : Performance énergétique remarquable et environnement calme et inspirant, pas de nuisances avec vue Pyrénées.
Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Etage -1
Buanderie/cellier
16 m²
Dégagement
9 m²
WC
0.50 m²
Chambre 1
15 m²
Chambre 2
13 m²
salle de bain
6 m²
Rez de chaussée
cuisine
21 m²
salon/sejour
29 m²
Salon
13 m²
Chambre 1
12 m²
Dégagements
16 m²
Chambre 2
17 m²
Hangar ouvert
100 m²
terrasse
50 m²
WC
2.50 m²
salle d'eau
8 m²
Chambre 3
18 m²
Etage 1
Pièce loisir/bureau
23 m²
Surface inf. à 1.80m = 39m²
suite
18 m²
Surface inf. à 1.80m = 48m²
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 390 € et 1 940 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.