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Maison récente avec sous-sol complet – située en Haute-Garonne, entre Castres et Toulouse.
À découvrir sans tarder, cette maison construite en 2002, située en position dominante, offrant un cadre de vie paisible, une vue dégagée et un environnement verdoyant.
Elle se compose d’un salon/séjour lumineux de 38 m² avec poêle à pellets et échangeur climatisant, ouvert sur une cuisine équipée semi-ouverte de 11,4 m², alliant confort et convivialité et de plain-pied, 2 chambres, une salle de bains rénovée avec douche et wc séparé.
Une 3 ème chambre chauffée et isolée de 17m² se trouve dans le sous sol et n'a pas été prise en compte dans le DPE , d'ou la lettre D - Aussi , en sous-sol:un second wc, un point d'eau et une cabine de douche - Ce sous sol a reçu une amélioration d'isolation par le plafond .
Les menuiseries ont été remplacées en 2014 (double vitrage avec gaz argon) avec des volets roulants motorisés et le ballon d’eau chaude électrique date de 2019.
Le tout est édifié sur une parcelle de 4150 m² mais pour une utilisation quasi plane de 2500m², idéal pour les amoureux d’espace et de nature. La maison dispose également d’un sous-sol complet construite sur la roche avec vide-sanitaire et une porte de garage motorisée.
Elle est raccordée à la fibre optique, possède un visiophone et dispose d’un assainissement autonome (économies substantielles) qui est conforme ! et un portail coulissant motorisé .
Une maison très bien entretenue, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié à seulement quelques minutes des axes principaux vers Castres et Toulouse.
Une visite s’impose !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence318- CLASSE ÉNERGIE D - CLASSE CLIMAT B. Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans cette offre. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRUNO VERCRUYSSE, (EI) Agent Commercial mandataire en immobilier de la SARL Procc'Immo, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 794189720.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 310 € et 1 840 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).