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EXCLUSIVITÉ – VILLENEUVE-LES-CORBIÈRES
Somptueuse Maison de Maître 4 faces – 460 m² habitables – Parc arboré de 1350 m²
Entre Narbonne (33 km) et Perpignan (50 km), au cœur des Corbières, région emblématique réputée pour ses paysages et ses vignobles d’exception, découvrez cette maison de maître de grand standing, une demeure d’exception où authenticité, raffinement et modernité s’harmonisent avec élégance.
Entièrement rénovée avec goût et dans le souci du détail, cette splendide maison bourgeoise 4 faces, édifiée sur 4 niveaux totalisant 460 m² habitables, séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la noblesse de ses matériaux.
Composition :
Au rez-de-jardin :
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Une cuisine d’été conviviale,
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Une buanderie,
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Une cave à vin,
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Une salle de sport équipée, complétée par un sauna et une douche pour des instants de bien-être.
Au rez-de-chaussée :
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Un vaste hall d’entrée au charme intemporel,
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Un salon élégant et une salle à manger raffinée,
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Une cuisine indépendante dotée d’un piano de cuisson professionnel avec tournebroche ainsi qu'une arrière-cuisine,
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Un bureau, un vestiaire et un toilette sur palier.
Au 1er étage :
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Une suite parentale d’exception, avec coin salon privé, toilette indépendant, grande salle de bain et dressing sur mesure,
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Deux chambres spacieuses, chacune avec salle de bain, dressing et wc,
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Une troisième chambre avec salle d’eau privative et dressing.
Au 2ème étage :
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Une salle de cinéma avec bar pour des soirées d’exception,
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Deux chambres supplémentaires,
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Une salle d’eau, une salle de bain et un toilette.
Extérieurs & Prestations :
Dans son écrin de verdure de 1350 m², la propriété offre :
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Une piscine chauffée et couverte, idéale en toute saison agrémentée de son Pool-house pour plus de confort.
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Une verrière baignée de lumière pour profiter du soleil tout au long de l'année,
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Un atelier et local technique,
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Un local à vélos ainsi qu'un espace jardinage,
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Un poulailler professionnel, pour un art de vivre authentique et connecté à la nature,
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Et de nombreux emplacements de stationnement pour recevoir les convives de manière optimale.
Prestations haut de gamme :
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Rénovation intégrale avec matériaux de grand standing
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Menuiseries double vitrage, volets électriques,
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Hauteur sous plafond remarquable, moulures, poutres et parquets d’origine restaurés,
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Matériaux nobles et finitions irréprochables,
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Confort moderne, tout en conservant l’âme et le prestige des demeures anciennes.
Un bien d’exception, inspirant et créatif, propice à la liberté, au dépaysement et à l’art de vivre.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison saura séduire les amateurs de beaux volumes et de lieux uniques.
Une exclusivité rare sur le marché – à découvrir sans tarder!
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Les infos Energetiques
Rez de chaussée
Hall
24.22 m²
Salle à manger
22.03 m²
cuisine
18.1 m²
Arrière-cuisine
6.91 m²
bureau
14.93 m²
Lingerie
6.02 m²
Salon
16.65 m²
WC
1.92 m²
WC
1.92 m²
WC
1.92 m²
WC
1.92 m²
WC
4.88 m²
salle de bain
10.46 m²
dressing
8.93 m²
chambre
15.27 m²
chambre
16.01 m²
Salle de bain + WC
5.96 m²
chambre
18.2 m²
salle d'eau
2.99 m²
dressing
4.91 m²
Salon bar
90.8 m²
Salle d'eau + WC
9.36 m²
chambre
9.92 m²
chambre
9.91 m²
Cuisine d'été
25.13 m²
buanderie
13.4 m²
cave
31.11 m²
Salle de sport + sauna
22.57 m²
local technique
11.53 m²
Local technique avec WC
11.62 m²
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 690 € et 7 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).