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    3. St denis les bourg
    4. Viager maison
    Réf : 99173
    Sous-offre
    Exclusivité

    Saint-Denis-lès-Bourg (01000) VIAGER OCCUPE D' UNE PROPRIETE SUR SAINT DENIS LES BOURG

    7 Pièce(s)
    4 Chambre(s)
    1 Salle(s) de bain

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 01000
    Surface habitable (m²) 160 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Nombre de pièces 7
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle de bains 1
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Séparée
    Mode de chauffage Fioul
    Caractéristiques Valeurs
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
    Format de chauffage Individuel
    Terrasse OUI
    Copropriété NON

    Avis aux amateurs de grands espaces !

    Propriété vendue en viager occupé, composée de deux logements séparés par 2 pièces indépendantes au sein d’un même ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré de 4456 m² .

    Les vendeurs occupent actuellement l’un des deux logements et conservent un droit d’usage et d’habitation.
    Le second logement, bien que physiquement libre, reste réservé aux vendeurs et ne peut faire l’objet d’aucune occupation jusqu'au départ de ces derniers.

    Prix : 83 600 € (Bouquet payé comptant, honoraires Agence inclus)

    Rente mensuelle : 417 €

    Revalorisation de la rente ( + 20 %) en cas départ des vendeurs (pour une résidence séniors ou un appartement par exemple) en contrepartie les acquéreurs pourront disposer de l'ensemble.

    Mme est âgée de 75 ans et Mr de 76 ans.

    Cette charmante propriété très bien entretenue dans un secteur calme de Saint-Denis les Bourg à 3 km du centre-ville se compose :

    1er logement inoccupé à ce jour de 85m² :

    Caractéristiques :

    • Cuisine, salon, séjour
    • 2 chambres, salle d’eau, WC
    • Abris pour voiture
    • Chauffage fioul
    • Menuiseries double vitrage bois
    • Assainissement individuel conforme

    2ème logement : actuellement habité construit en 2000 pour une surface de 109 m²

    Caractéristiques :

    • Cuisine indépendante équipée
    • Séjour lumineux avec accès terrasse exposée plein sud avec une vue sur le parc
    • 1 chambre, 1 salle d’eau, WC indépendant
    • 1 bureau
    • Chauffage fioul
    • Menuiseries bois en double vitrage
    • Assainissement individuel conforme

    Taxe foncière : 1840 €/an

    Dépendances: surface de 48 m² et 80 m²


    Investir en viager occupé permet d'acheter à un prix réduit et de profiter des frais de notaire calculés sur la valeur occupée (140 000 € au lieu de 275 000 €).

    Annonce proposée par un agent commercial

    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 83 600 €
    Rente mensuelle 417 €
    Valeur venale 295 000 €
    Prix bouquet 83 000 €

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    Localisation Du bien

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    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Rez de chaussée
    salon/sejour 27 m²

    cuisine 11 m²

    chambre 15.7 m²

    salle de bain 5 m²

    cellier 11 m²

    2 cuisine ouverte 24.3 m²

    2 salle d'eau 11.6 m²

    2 chambre 22.7 m²

    2 chambre 16.9 m²

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