Les infos Essentielles
Avis aux amateurs de grands espaces !
Propriété vendue en viager occupé, composée de deux logements séparés par 2 pièces indépendantes au sein d’un même ensemble, le tout sur un terrain clos et arboré de 4456 m² .
Les vendeurs occupent actuellement l’un des deux logements et conservent un droit d’usage et d’habitation.
Le second logement, bien que physiquement libre, reste réservé aux vendeurs et ne peut faire l’objet d’aucune occupation jusqu'au départ de ces derniers.
Prix : 83 600 € (Bouquet payé comptant, honoraires Agence inclus)
Rente mensuelle : 417 €
Revalorisation de la rente ( + 20 %) en cas départ des vendeurs (pour une résidence séniors ou un appartement par exemple) en contrepartie les acquéreurs pourront disposer de l'ensemble.
Mme est âgée de 75 ans et Mr de 76 ans.
Cette charmante propriété très bien entretenue dans un secteur calme de Saint-Denis les Bourg à 3 km du centre-ville se compose :
1er logement inoccupé à ce jour de 85m² :
Caractéristiques :
- Cuisine, salon, séjour
- 2 chambres, salle d’eau, WC
- Abris pour voiture
- Chauffage fioul
- Menuiseries double vitrage bois
- Assainissement individuel conforme
2ème logement : actuellement habité construit en 2000 pour une surface de 109 m²
Caractéristiques :
- Cuisine indépendante équipée
- Séjour lumineux avec accès terrasse exposée plein sud avec une vue sur le parc
- 1 chambre, 1 salle d’eau, WC indépendant
- 1 bureau
- Chauffage fioul
- Menuiseries bois en double vitrage
- Assainissement individuel non conforme
Taxe foncière : 1840 €/an
Dépendances: surface de 48 m² et 80 m²
Investir en viager occupé permet d'acheter à un prix réduit et de profiter des frais de notaire calculés sur la valeur occupée (140 000 € au lieu de 275 000 €).
Annonce proposée par un agent commercial
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