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Une opportunité rare : Le calme absolu et l'indépendance à 300 m des commerces
Située dans le quartier très recherché et paisible de la rue de la Charpine à Saint-Denis-lès-Bourg, découvrez cette charmante maison de ville de 126 m² sur un terrain de 333 m² sans vis à vis.
Grâce à sa configuration, ce bien offre la chance rare de disposer de deux appartements. C’est la disposition idéale pour un projet de vie multigénérationnel ou pour combiner résidence principale et investissement locatif à fort rendement.
Le gros plus : une cour fermée privative et un coin de verdure
En plein cœur de ville, les extérieurs de cette propriété constituent un véritable privilège :
- Une grande cour fermée : Fini le stress du stationnement ! Vous bénéficiez d'un espace sécurisé où vous pouvez rentrer plusieurs voitures en toute tranquillité.
- Un petit parc extérieur : Un bel espace arboré, idéal pour aménager facilement un jardin, un potager ou un coin détente à l'abri des regards.
Côté technique et confort:
- Énergie : DPE : (E) Chauffage central alimenté au gaz de ville.
- État : structure en bonne état, l'interieur est à personnaliser, elle vous permetra d'y habiter rapidement puis de l'aménager selon vos goûts.
- Mobilité : Emplacement exceptionnel à seulement 50 mètres des arrêts de bus, 300 m des commerces, vous offrant un accès immédiat aux commodités et aux écoles sans contrainte de véhicule.
Les points forts à retenir :
- Quartier ultra-calme
- Réseau de transport : Arrêt de bus à 50 mètres
- Configuration en 3 niveaux permettant 2 logements indépendants.
- Stationnement garanti et sécurisé grâce à la cour fermée.
- Extérieur verdoyant avec potentiel paysager ou potager.
- Garage indépendant.
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