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EXCLUSIVITÉ – Idéal investisseur
Appartement F2 vendu loué – Véranda, loggia, terrasse, cave, box
Nadia Lagraf de l’agence Expertimo vous propose, au sein d’une petite copropriété de 3 étages, ce spacieux appartement 2 pièces de 52 m² offrant de beaux volumes et des extérieurs rares sur le secteur.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux, prolongé par une véranda, ouvrant sur une agréable terrasse en L, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.
L’appartement se compose également d’une cuisine séparée, aménagée et de qualité, d’une chambre avec accès à une loggia, ainsi que d’une salle de bains spacieuse et de WC séparés.
Investissement clé en main :
Locataires sérieux en place depuis 2021
Loyer mensuel : 911 € charges comprises
Garantie loyers impayés (GLI) en place
Gestion locative assurée par agence
Situation locative :
Fin de bail au 1er septembre 2027.
À cette date, le logement sera libre, sauf si le futur investisseur souhaite poursuivre la location avec les locataires en place.
Les + :
Box fermé spacieux
Cave
Extérieurs multiples : véranda, terrasse, loggia
Emplacement stratégique :
À proximité des gares Sevran-Beaudottes et Vert-Galant, des commerces, écoles et de l’hôpital Ballanger. Secteur en plein développement avec le projet du Grand Paris.
Idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé avec revenus immédiats, ou pour anticiper un futur projet de résidence principale.
À visiter sans tarder !
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Nadia Lagraf.par mail ou par téléphone au 0665039768
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 460 € et 2 020 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).