Les infos Essentielles
Située à seulement 5 minutes de Paimpol, sur la commune de Ploubazlanec, cette maison construite au début du XXème siècle, rénovée et agrandie dans les années 1980, offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des écoles et du littoral.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, un salon avec cheminée, des WC, une chambre avec salle d'eau.
- À l'étage : un palier desservant deux chambres, un bureau pouvant servir de chambre et une salle de bains.
- Deux greniers sont accessibles : un par le garage et l'autre par l'extérieur.
Un garage d'environ 30 m² avec porte sectionnelle télécommandée complète l'ensemble.
Le terrain de 578 m² comprend un jardin clos et arboré ainsi qu'un abri de jardin en bois.
Caractéristiques :
- Chauffage électrique par radiateurs à inertie et convecteurs.
- DPE : E (audit énergétique disponible sur simple demande).
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
- Ballon d'eau chaude de 80 L pour la salle de bains et la salle d'eau, ballon de 15 L pour la cuisine.
- Nombreux placards dans les chambres et dégagements
- Toiture en ardoises.
- Raccordement au tout-à -l'égout.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement des fenêtres simple vitrage en bois.
Une maison offrant une localisation recherchée, à quelques minutes de Paimpol, avec des volumes adaptés à une résidence principale comme à un projet de résidence secondaire.
Les risques naturels, technologiques et miniers auxquels le bien pourrait être exposé sont disponibles auprès de l'agence.
Les renseignements, la visite virtuelle à 360° et la visite sur site sont accessibles auprès de votre conseiller PRISMO, Marie José CAMARD 06.65.18.53.23
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
cuisine
14.7 m²
salon/sejour
18 m²
salon/sejour
18 m²
entrée
5.5 m²
salle d'eau
4.5 m²
chambre
12.25 m²
Etage 1
Palier
8.70 m²
salle de bain
3.8 m²
salle de bain
3.8 m²
bureau
6.4 m²
chambre
8.25 m²
chambre
10.4 m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 970 € et 4 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).