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    6. Maison 132m renovee terrain 780m proche telepherique
    Réf : 107 049

    • Villeneuve-Saint-Georges (94190) Maison 132m² rénovée, terrain 780m² proche téléphérique

    6 Pièce(s)
    4 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 94190
    Surface habitable (m²) 130 m²
    surface terrain 780 m²
    Nombre de chambre(s) 4
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 6
    Nombre de niveaux 2
    Nb de salle d'eau 2
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Electrique, Electrique
    Type de chauffage Convecteur, Air pulsé
    Format de chauffage Individuel, Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Terrasse OUI
    Nombre de parking 4
    Exposition Est-Ouest
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré NON
    Copropriété NON
    plan de sauvegarde NON

    Découvrez cette maison de 132 m² sur 3 niveaux, alliant modernité, espace et luminosité, implantée sur un terrain de 780 m² dans un quartier pavillonnaire.

    Niveau principal en rez-de-jardin : profitez d’un open-space de 62 m² baigné de lumière, exposé Est-Ouest, rassemblant le salon-séjour convivial, la salle à manger et une cuisine neuve aménagée et équipée, le tout s'ouvrant de plain pied sur une grande terrasse idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau abrite également une suite parentale avec salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres mansardées pleines de charme et une salle d’eau offrent un espace intimiste et fonctionnel. En sous-sol au rez-de-chaussée : appartement T2 indépendant, avec séjour-chambre, bureau, cuisine et wc, parfait pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif.

    L'aménagement du grand jardin est finaliser pour créer l’espace extérieur de vos rêves.

    Excellentes performance énergétiques et acoustiques toute l'année : huisseries neuves en aluminium, isolation renforcée des murs et de la toiture, chauffage électrique + pompe à chaleur air-air. À moins de 15 min à pied : Écoles, station téléphérique Villa Nova reliant la ligne 6 du métro.

    Une opportunité rare à saisir, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de potentiel.

    Intéressé.e ? Contactez-moi au 06.60.66.64.72.

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
    Découvrir le bien

    Les infos Financières

    Prix de vente 349 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 1 482 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Ecoles
    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage -1
    Dégagement 0.9 m²

    bureau 8.2 m²

    Pièce aveugle, hsp 2m, carrelage

    chambre 6.4 m²

    Expo Ouest, hsp 2m, ouverte sur séjour, carrelage

    WC 1.2 m²

    entrée 5.2 m²

    Carrelage

    cuisine 7.5 m²

    Indépendante, équipée, expo Ouest, hsp 2m, carrelage

    salon/sejour 10.3 m²

    Expo Ouest, hsp 2m, ouvert sur chambre, carrelage

    Rez de chaussée
    Palier 3 m²

    WC 1.4 m²

    salon/sejour 26 m²

    Expo Est-Ouest, ouvert sur la cuisine et la salle à manger, accès grande terrasse, extension neuve

    cuisine 20 m²

    Expo Ouest, équipée, aménagée, ouverte sur salon, équipée, coin repas

    Salle à manger 13 m²

    Expo Est, ouverte sur salon et cuisine, carrelage

    chambre 10 m²

    Expo Ouest, suite parentale avec salle d'eau, parquet flottant

    salle d'eau 2.3 m²

    Expo Ouest, ouverte sur la chambre parentale

    Etage 1
    Palier 1.8 m²

    Approximation surface Loi Carrez 0.9m2, parquet flottant

    chambre 10.2 m²

    Expo Ouest, surface au sol 10.2m2, approximation surface loi Carrez 7m2, mansardée, parquet flottant

    chambre 10.2 m²

    Expo Est, surface au sol 10.2m2, approximation surface loi Carrez 6.6m2, mansardée

    salle d'eau 4.2 m²

    Expo Est, surface au sol 4.2m2, approximation surface loi Carrez 2.2m2, mansardée

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    Détails des diagnostics énergétiques

    DPE GES

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 990 € et 2 720 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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