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Les infos Essentielles
Découvrez cette villa d'architecte de style californien, située sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon. C'est une maison récente (construite en 2002), offrant une vue incroyable sur le Fort Saint-André et le Palais des Papes.Â
Située dans un quartier recherché, extrêmement calme (impasse), cette maison contemporaine séduit par son style moderne et épuré, son confort et son cadre de vie exceptionnel.Â
Entièrement indépendante et sans vis-à -vis, elle bénéficie d'une exposition dominante plein sud.
Implantée sur une grande parcelle de 2 386 m², elle bénéficie également d'un espace naturel préservé supplémentaire de 1 743 m² (non constructible et non compris dans la vente), renforçant la sensation d'espace et de sérénité.
Côté stationnement, la villa offre un grand garage (35 m2) avec porte automatique pouvant accueillir trois voitures, ainsi qu'un carport couvert pour deux véhicules supplémentaires.
Son agencement et son cadre permettent aussi bien un usage familial que professionnel.
Le niveau principal surélevé (position dominante) offre un vaste séjour lumineux d'environ 50 m² avec de grandes baies vitrées et une vaste terrasse panoramique de 50 m² (ce qui fait un espce de vie de 100 m2 !), une cuisine aménagée, une pièce de passage (salle à manger), une pièce vitrée supplémentaire, une grande chambre parentale avec salle de bain, un WC.
Au 1/2 niveau inférieur : une chambre et un accès indépendant en rez-de-jardin. Au 1/2 niveau inférieur : une 3ème chambre, une salle d'eau, un WC et une pièce de stockage (cave).
Climatisation réversible, chaudière fioul, double vitrage partout, alarme, portail automatique, cave, vide sanitaire.
Des possibilités d'aménagement et d'agrandissement existent pour augmenter la surface habitable selon vos envies et vos besoins (par exemple pour créer des chambres supplémentaires).
À seulement 5 minutes du centre-ville de Villeneuve-lès-Avignon et 15 minutes d'Avignon et de la gare TGV, cette villa rare allie confort, luminosité et cadre exceptionnel.
Pour tout renseignement et pour visiter, envoyez un SMS Ã votre conseiller immobilier Jean-Guy de BAZELAIRE (DB Immo) au 06 74 36 24 77, ou un mail sur immobilier@debazelaire.com
Zone soumise à une obligation légale de débroussaillement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.