Les infos Essentielles
Dans l’un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-lès-Avignon, au bout d’une impasse confidentielle et dans un calme absolu, cette propriété de caractère conjugue avec subtilité élégance, discrétion et douceur de vivre.
Implantée sur un magnifique terrain paysager d’environ 1 300 m², cette demeure aux prestations de qualité et matériaux soigneusement sélectionnés développe environ 158 m² habitables, complétés par un studio indépendant de 32 m² pensé avec le même niveau d’exigence et d’élégance que la maison principale.
La maison principale a été conçue pour offrir un confort de vie optimal avec une véritable vie de plain-pied. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale avec dressing et vaste salle d’eau privative avec WC, aux volumes particulièrement généreux.
À l’étage, une seconde grande chambre indépendante bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, offrant confort et intimité. Un WC indépendant vient compléter l’ensemble.
Les espaces de réception séduisent immédiatement par leur atmosphère chaleureuse et raffinée. Un salon-séjour intimiste, sublimé par une cheminée à foyer ouvert, invite à des instants privilégiés en toute convivialité. La salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre harmonieusement sur une très belle terrasse, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur.
La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée, allie fonctionnalité et élégance, et bénéficie d’une arrière-cuisine, offrant un espace de rangement et d’organisation particulièrement appréciable.
À l’extérieur, le charme opère pleinement : le jardin soigneusement aménagé constitue un véritable écrin de verdure, intime et préservé. Vous profiterez d’une magnifique piscine chauffée, couverte et à débordement, pensée comme un véritable espace de détente et de bien-être. Une lingerie située à l’arrière du pool house complète les équipements de la propriété.
Le studio indépendant, comprenant une cuisine aménagée et une salle d’eau, représente un véritable atout supplémentaire : idéal pour accueillir famille et amis en toute autonomie, exercer une activité indépendante, ou développer un projet locatif qualitatif.
La propriété bénéficie également d’un garage d’environ 32 m² ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, un confort rare dans ce secteur recherché.
Portail automatique, environnement résidentiel privilégié, calme exceptionnel, prestations de qualité et emplacement recherché : une propriété rare, où chaque détail a été pensé pour offrir une qualité de vie incomparable.
Un bien confidentiel, à découvrir sans tarder.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 970 € et 1 400 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).