Coup de coeur
Les infos Essentielles
Il y a des appartements avec une terrasse. Et puis il y a celui-ci.
Au dernier étage d'une petite résidence sécurisée de seulement 9 logements, sur les hauteurs de Villeneuve-lès-Avignon, cet appartement de 5 pièces (3 chambres) offre 112 m² habitables et développe 180 m² de surfaces utiles. Il bénéficie d'un privilège devenu extrêmement rare : 60 m² de terrasse panoramique + 2 balcons rien que pour vous.
Installez-vous dehors, prenez un café, un verre de vin ou un dîner entre amis… et regardez simplement le paysage.
Depuis la terrasse, la vue embrasse les Dentelles de Montmirail, le Mont Ventoux, le Luberon, le Fort Saint-André, le Palais des Papes et les Alpilles. Une véritable vue d'avion sur les grands paysages de Provence, avec un spectacle différent au fil des heures et des saisons.
Et ce n'est pas tout.
Un appartement comme une maison sur les toits
Au 2eme (dernier) étage, sans voisin ni au-dessus ni à côté, l'appartement dispose de son accès privatif par escalier dès le 1er étage.
L'intérieur offre un vaste séjour double de 45 m2 baigné de lumière, largement ouvert sur la terrasse panoramique et un balcon.
Vous disposez également de :
- 3 chambres, dont la chambre parentale avec salle d'eau et balcon privatif ;
- une cuisine indépendante aménagée (à moderniser);
- une salle de bain ;
- un WC indépendant ;
- 1 balcon supplémentaire ;
- des rangements ;
- une cave de 6 m² ;
- une place de parking privative devant la résidence.
Côté confort : climatisation réversible, double vitrage récent et volets roulants électriques.
Le privilège de vivre dehors… toute l'année
La terrasse de 60 m² est évidemment le cœur de ce bien.
Ce n'est pas simplement un extérieur : c'est une véritable pièce de vie supplémentaire, suffisamment vaste pour imaginer plusieurs espaces : déjeuner, salon extérieur, transats, végétation, réception des amis…
Le tout dans un environnement calme et préservé, au sein d'un parc arboré, avec un terrain de tennis en accès libre à 30m, tout en restant à pied ou à vélo du centre-ville et des commerces.
À mes yeux, cet appartement est tout simplement le plus exceptionnel de la résidence.
Par sa position en dernier étage, son absence de voisinage direct, ses volumes, mais surtout par cette terrasse panoramique de 60 m² et sa vue spectaculaire sur la Provence, il ne ressemble pas aux autres appartements proposés sur le secteur.
Si vous cherchez un appartement classique, il y en a beaucoup.
Si vous cherchez un lieu de vie avec une vue que vous ne vous lasserez jamais de regarder, celui-ci mérite vraiment une visite.
Pour tout renseignement ou pour découvrir cette adresse, contactez-moi directement : JG de Bazelaire 06 74 36 24 77, votre agent immobilier à Villeneuve-Les-Avignon
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 826 € et 2 470 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).