Les infos Essentielles
Le charme de l'ancien, le calme d'une maison en fond de cour et un emplacement idéal pour une vie de famille.
À seulement 10 minutes à pied du RER D, découvrez cette maison pleine de caractère d'environ 72 m², nichée à l'abri des regards, au fond d'une cour exclusivement piétonne.
Dès l'entrée, vous serez séduits par les belles hauteurs sous plafond, les parquets massifs, la luminosité et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison.
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie avec cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux. Une salle de bain avec un WC complete cet espace.
À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres.
Les combles sont aujourd'hui aménagés en espace de rangement mais peuvent parfaitement accueillir une troisième chambre, un bureau ou une salle de jeux. L'accès se fait par un escalier plus raide, à prendre en compte selon l'usage envisagé.
À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : suffisamment spacieux pour recevoir famille et amis autour d'un barbecue, laisser les enfants jouer en toute tranquillité ou simplement profiter des beaux jours.
La maison bénéficie également de nombreux espaces annexes :
- sous-sol intégral
- buanderie indépendante
- espace de stockage supplémentaire
Les + qui font la différence
? 10 minutes à pied du RER C
? Environnement calme
? Jardin privatif
? Façade de caractère
? Double vitrage intégral
? Parquet massif
? Belle hauteur sous plafond
? Deux grandes chambres
? Possibilité d'une troisième chambre dans les combles
? École élémentaire à 500 mètres
? Collège à 800 mètres
Des travaux d'amélioration énergétique (notamment l'isolation des murs) permettront d'améliorer le classement énergétique actuel et d'optimiser le confort de la maison.
Une maison pleine de charme, idéale pour les acquéreurs en quête d'un bien avec une véritable âme, tout en restant proche des transports, des écoles et des commodités.
Annonce proposée par un agent commercial
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Les infos Energetiques
superficie au sol - 5.47 en carrez
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 400 € et 4 600 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).