Les infos Essentielles
Sébastien VERQUERRE – EXPERTIMO vous propose cette maison bel étage construite vers 1968, particulièrement lumineuse et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Très bien construite, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et surtout par son rez-de-chaussée de plus de 40 m² offrant un potentiel rare.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'environ 43 m² actuellement exploitables en garage, buanderie et atelier. Cet espace peut également être repensé pour créer un appartement indépendant, un bureau professionnel ou un espace destiné à une activité locative.
Au premier étage, la maison bénéficie d'un véritable esprit bel étage avec un salon-séjour d'environ 20 m², baigné de lumière, ainsi qu'une grande cuisine aménagée et équipée de 16 m² largement ouverte sur le salon. L'ensemble bénéficie de fenêtres en double vitrage PVC. Une extension sur le jardin est possible logiquement.
Le deuxième étage comprend :
• une chambre ou bureau d'environ 8 m²
• deux chambres d'environ 9 et 10 m²
• une salle de bains de 5,5 m² avec baignoire, lavabo et WC.
Au dernier niveau, les combles ont été aménagés, offrant environ 10 m² de surface habitable et 18 m² au sol, aménagés aujourd'hui en chambre supplémentaire, ou bureau, ou salle de jeux ou un espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de plus de 160 m².
(les 3 premières photos ont été modifies avec l'IA)
Annonce proposée par un agent commercial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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Les infos Energetiques
accés direct à la terrasse et au jardin
hotte aspirante + plaque de cuisson gaz + four + lave vaisselle
parquet mosaïque, côté jardin, rangement, DV pvc
parquet mosaïque, DV pvc, côté jardin
parquet mosaïque, DV bois, côté façade avant
accés vers les combles aménagés, escalier à pas japonais
18m² au sol, combles aménagés, 2 vélux
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 700 € et 5 080 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).