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    Réf : AF-574-00
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    Vias (34450) Villa contemporaine - Architecture & prestations haut-de-gamme

    5 Pièce(s)
    3 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 34450
    Surface habitable (m²) 157 m²
    surface terrain 737 m²
    Nombre de chambre(s) 3
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de pièces 5
    Vue SANS VIS-À-VIS
    Nb de salle d'eau 3
    Cuisine Américaine
    Caractéristiques Valeurs
    Type de cuisine Equipée
    Mode de chauffage Climatisation
    Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
    Format de chauffage Individuel
    Caractéristiques Valeurs
    Nombre de garage 1
    Exposition Sud
    Année de construction 2022
    Terrain piscinable OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Terrain arboré OUI
    Copropriété NON

    Vias - À 8 minutes du Grau d’Agde et 40 minutes de Montpellier, villa contemporaine de plain-pied de 157m² sur une parcelle paysagée de 737m² à l’abri de tout vis-à-vis. Vendue meublée. Pièce de vie de 72m² avec 4,5 mètres de hauteur sous plafond. Cuisine sur-mesure entièrement équipée ouverte sur les extérieurs. Véritable esprit In & Out. 3 suites indépendantes. Buanderie. Prestations haut-de-gamme. Carrelage grand format 60x120. Climatisation gainable. Chauffage domotisé. Volets roulants centralisés. Ballon thermodynamique. Adoucisseur d’eau. Piscine maçonnée chauffée de 8 x 3,5 mètres. Jardin paysager. Plusieurs espaces de détente. 3 stationnements privatifs. Garage fermé de 20m². À quelques minutes des plages et du littoral. Vidéo immersive et dossier complet sur demande. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Honoraires à la charge du vendeur - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

    Vias - Just 8 minutes from Le Grau-d’Agde and 40 minutes from Montpellier, a contemporary single-story villa spanning 157 m² on a landscaped 737 m² lot, completely secluded from the street. Sold furnished. 72 m² living area with 4.5-meter-high ceilings. Fully equipped custom kitchen opening onto the outdoors. True indoor-outdoor living. 3 separate suites. Laundry room. High-end finishes. Large-format 60x120 tile flooring. Ducted air conditioning. Automated heating system. Centralized roller shutters. Thermodynamic water heater. Water softener. Heated 8 x 3.5-meter in-ground pool. Landscaped garden. Multiple relaxation areas. 3 private parking spaces. 20 m² enclosed garage. Villa covered by a 10-year warranty. Just minutes from the beaches and the coast. Immersive video and comprehensive report available upon request. Anthony Fages - 07.71.15.70.03 Fees payable by the seller - RCS 831 872 304 - www.xbimmoinvest.com/honoraires.pdf

    Les infos Financières

    Prix de vente 937 000 €
    Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
    Taxe foncière annuelle 2 200 €

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