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RARE – Quartier très prisé des Minimes
Authentique Toulousaine des années 1930, entièrement rénovée en 2012 avec un esprit industriel élégant, tout en préservant le charme typique de la brique et du galet.
Implantée sur une parcelle de 452 m² et mitoyenne d’un côté, cette propriété développe 225 m² habitables répartis sur trois niveaux, configurés en T6.
Niveau entre-sol :
Un espace convivial comprenant un salon TV avec coin bar, une grande chambre de 20 m² avec salle d’eau et WC, ainsi qu’un espace buanderie/cellier.
Rez-de-chaussée plus :
Une superbe pièce de vie de plus de 65 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC séparés complète ce niveau.
Étage :
Trois grandes chambres, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’un espace bureau aménagé dans le dégagement, sublimé par un puits de lumière.
Extérieurs :
Profitez d’une agréable terrasse au niveau principal, d’une piscine 8x4 avec local technique pouvant faire office de pool house, ainsi que d’un garage et de stationnements pour deux véhicules.
Prestations & environnement
Calme absolu à proximité immédiate des commodités, rénovation de qualité, alliance réussie entre caractère et modernité, idéal pour une vie familiale confortable dans un secteur recherché.
Honoraires à la charge du vendeur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 750 € et 3 770 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).