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    6. A vendre tlse 31000 appartement 3 4 pieces avec balcon loggia et cave
    Réf : V103038
    Exclusivité

    • Toulouse (31000) A VENDRE - TLSE 31000 - Appartement 3/4 pièces avec balcon, loggia et cave

    4 Pièce(s)
    2 Chambre(s)

    Les infos Essentielles

    Caractéristiques Valeurs
    Code postal 31000
    Surface habitable (m²) 70 m²
    Nombre de chambre(s) 2
    Nombre de pièces 4
    Caractéristiques Valeurs
    Etage 3
    Nombre de niveaux 1
    Ascenseur OUI
    Vue Canal de Brienne/Dégagée
    Caractéristiques Valeurs
    Nb de salle d'eau 1
    Cuisine Américaine
    Type de cuisine Equipée
    Interphone OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Visiophone NON
    Balcon OUI
    Terrasse NON
    Cave OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Surface cave (m²) 5
    Exposition Sud
    Année de construction 1968
    Copropriété OUI
    Caractéristiques Valeurs
    Lot n° 7
    nombre de lots 63
    Quote Part annuelle des charges de copropriété 1 764 €
    statut du syndic pas de procédure en cours

    A VENDRE EN EXCLUSIVITE - TOULOUSE 31000

    > Quartier Compans-Caffarelli / Amidonniers - 78 allée de Barcelone 31000 Toulouse.

    A deux pas du centre-ville, des transports (Métro Compans Ligne B - Bus 45/L1/L14/63) et des commerces, vous apprécierez la luminosité, l'agencement, la vue sur le Canal de Brienne, la proximité du Jardin Japonais et de l'Université Toulouse Capitole.

    > Appartement T3/4 traversant de 66.13m² carrez, situé au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue des années 70 composée de 21 appartements.

    > Spacieux et lumineux, il se compose d'une entrée avec loggia fermée et placard, d'un salon-séjour exposé sud-ouest, donnant accès à un balcon filant de 9m² sans vis-à-vis avec vue dégagée sur le canal, ainsi qu'un espace bureau. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur la pièce de vie, offrant un espace convivial et fonctionnel.

    Côté nuit, le dégagement mène à deux chambres dont une avec placard intégré, salle d'eau et wc séparés.

    > Equipement et confort

    Menuiseries en PVC double vitrage, parquet, chauffage individuel au gaz de ville, chaudière récente de 2023, cave privative de 5.71m².


    *** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ***

    Annonce proposée par un agent commercial


    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
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    Les infos Financières

    Prix de vente honoraires TTC inclus 265 000 €
    Charges mensuelles 147 €
    Taxe foncière annuelle 1 106 €

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    Localisation Du bien

    • Commerces et santé
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    • Transports
    • Pratique

    Les infos Energetiques

    DPE GES
    Etage 3
    chambre 9.85 m²

    entrée 2.62 m²

    salon/sejour 26.14 m²

    cuisine 8.15 m²

    Dégagement 2.23 m²

    salle d'eau 4.03 m²

    balcon 9.07 m²

    chambre 11.53 m²

    loggia 2.79 m²

    WC 1.58 m²

    Etage -1
    cave 5.71 m²

    n°7

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